グランピア深大寺B館
東京都調布市深大寺東町1丁目10-10
京王線 柴崎駅 徒歩27分
グランピア深大寺B館は、1991年7月竣工、地上3階・総戸数14戸の小規模マンションです。京王線柴崎駅から徒歩27分と駅からは距離があり、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率40.0%、容積率80.0%という低層中心の街並みの中にあります。
グランピア深大寺B館の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,049万円
75㎡は調布市深大寺東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
40.7万円/㎡
−42%調布市平均比
築35年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は40.7万円/㎡、75㎡換算で推定3,049万円です。深大寺東町の成約は㎡単価中央値56.9万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2006年で、1991年築の本物件より15年新しい点が差の要因です。調布市の成約1,375件では築1年あたり2.24%の下落が見られます。
この相場の算出方法
調布市調布市深大寺東町の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市深大寺東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
柴崎駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
柴崎駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランピア深大寺B館 | 1991年 | 27分 | — | 深大寺東町 | 56.9万円/㎡ |
| 柏葉館 | 1991年 | 10分 | 12戸 | 西つつじケ丘 | 71.4万円/㎡ |
| ガーデンハイツ調布柴崎 | 1995年 | 6分 | 77戸 | 柴崎 | 61.1万円/㎡ |
| コスモ調布柴崎駅前 | 1996年 | 1分 | 30戸 | 菊野台 | 76.3万円/㎡ |
| 柏葉舘 | 1991年 | 12分 | 12戸 | 西つつじケ丘 | 71.4万円/㎡ |
| グランドメゾンつつじヶ丘 | 1987年 | 11分 | 101戸 | 柴崎 | 61.1万円/㎡ |
| 藤和調布柴崎コープ | 1986年 | 3分 | 30戸 | 菊野台 | 76.3万円/㎡ |
調布市深大寺東町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均69.6万円/㎡に対して-18%です。
グランピア深大寺B館の諸元
- 所在地
- 東京都調布市深大寺東町1丁目10-10
- 最寄駅
- 京王線 柴崎駅 徒歩27分
- 竣工
- 1991年7月
- 築年数
- 築35年
- 総戸数
- 全14戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約16,243人
- 小学校区
- 深大寺小学校
- 中学校区
- 神代中学校
- 緯度経度
- 35.668331, 139.558258
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 深大寺小学校
- 調布市深大寺元町5-16-21
- 中学校
- 神代中学校
- 調布市佐須町5-26-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グランピア深大寺B館から最も近い標準地（約218m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.5万円/㎡
+4%前年比
東京都調布市深大寺南町五丁目２２番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅に空地等も見られる郊外の住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 調布市立深大寺小学校小学校544m
- 晃華学園高等学校高等学校611m
- 晃華学園小学校小学校626m
- 晃華学園中学校中学校654m
- 調布市立上ノ原小学校小学校710m
保育園・幼稚園
- 深大寺東町ちとせ保育園保育所166m
- ぽけっとランド深大寺保育園保育所589m
- 晃華学園マリアの園幼稚園幼稚園650m
- 調布城山保育園保育所653m
- 中原保育園保育所712m
医療機関
- 歯科中北クリニック歯科診療所・歯339m
- ふじかわクリニック診療所・内 循 外 皮349m
- 医療法人社団晃啓会 きくち整形外科診療所・整 リウ リハ354m
- じんだい耳鼻咽喉科診療所・耳鼻いんこう科354m
- なかむら眼科・形成外科診療所・眼 形354m
福祉施設
- グループホーム こぶしの花深大寺介護保険等の施設33m
- やすらぎの丘 アルメリア深大寺南有料老人ホーム212m
- 深大寺児童館児童館516m
- グループホームほのか介護保険等の施設533m
- ほのか高齢者住宅有料老人ホーム533m
文化施設
- 調布市立図書館佐須分館図書館1,098m
- 杏林大学医学図書館図書館1,159m
- アジア・アフリカ図書館図書館1,217m
- 調布市立図書館深大寺分館図書館1,298m
- 調布市立図書館神代分館図書館1,355m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グランピア深大寺B館のよくある質問
周辺の建物
調布市調布市深大寺東町の他の建物
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