レクセルマンション深大寺
東京都調布市深大寺東町3丁目2-4
京王線 つつじヶ丘駅 徒歩19分
レクセルマンション深大寺は、2002年1月に竣工した総戸数32戸、地上6階建てのマンションです。京王線つつじヶ丘駅から徒歩19分で、第１種低層住居専用地域に位置します。建蔽率40.0%、容積率80.0%という低層中心の区域に建つ点が特徴です。
レクセルマンション深大寺の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,900万円
75㎡は調布市深大寺東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
52.0万円/㎡
−26%調布市平均比
築24年（周辺の取引住戸は築20年が中央値）
推定㎡単価は52.0万円/㎡、75㎡換算で3,900万円が目安です。深大寺東町の成約㎡単価の中央値56.9万円/㎡を下回り、調布市全体の70.2万円/㎡とも差があります。町内の取引住戸の築年中央値が2006年で、2002年竣工の当物件はそれより築古にあたることが、単価水準の一因と考えられます。
この相場の算出方法
調布市調布市深大寺東町の成約㎡単価の中央値（56.9万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は調布市の実際の成約1,375件から回帰で求めた築1年あたり2.24%です（決定係数 R²=0.599）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
調布市深大寺東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引6件を集計しています。
成約価格の中央値
3,950万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
56.9万円/㎡
取引された住戸の築年
2006年
中央値
つつじヶ丘駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
つつじヶ丘駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション深大寺 | 2002年 | 19分 | — | 深大寺東町 | 56.9万円/㎡ |
| つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス | 2002年 | 11分 | 57戸 | 西つつじケ丘 | 71.4万円/㎡ |
| カザベーラ調布つつじヶ丘 | 1999年 | 5分 | 36戸 | 東つつじケ丘 | 90.9万円/㎡ |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘 | 1996年 | 12分 | 158戸 | 柴崎 | 61.1万円/㎡ |
| 深大寺レジデンスF | 2008年 | 18分 | — | 深大寺南町 | 70.3万円/㎡ |
| フェローネ深大寺 | 2009年 | 35分 | 48戸 | 深大寺東町 | 56.9万円/㎡ |
| ヒルズ調布つつじヶ丘 | 2001年 | 6分 | 23戸 | 西つつじケ丘 | 71.4万円/㎡ |
調布市深大寺東町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均73.4万円/㎡に対して-23%です。
レクセルマンション深大寺の諸元
- 所在地
- 東京都調布市深大寺東町3丁目2-4
- 最寄駅
- 京王線 つつじヶ丘駅 徒歩19分
- 竣工
- 2002年1月
- 築年数
- 築24年
- 総戸数
- 全32戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 小学校区
- 上ノ原小学校
- 中学校区
- 神代中学校
- 緯度経度
- 35.665871, 139.563278
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 上ノ原小学校
- 調布市柴崎2-26-1
- 中学校
- 神代中学校
- 調布市佐須町5-26-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レクセルマンション深大寺から最も近い標準地（約225m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+4%前年比
東京都調布市柴崎２丁目２７番１５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
レクセルマンション深大寺のよくある質問
周辺の建物
調布市調布市深大寺東町の他の建物
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