プレミスト町田中町
東京都町田市中町1丁目29-3
JR横浜線 町田駅 徒歩7分
プレミスト町田中町は、2019年12月竣工、総戸数31戸の地上14階建てで、JR横浜線町田駅から徒歩7分に立地します。近隣商業地域の防火地域に建ち、鑑定士は周辺を小規模な事務所ビルが多い路線商業地域と評価しています。31戸という戸数は14階という階高に対して小さく、1フロアあたりの住戸数が限られる構成です。
プレミスト町田中町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,174万円
70㎡は町田市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.2万円/㎡
+89%町田市平均比
築7年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は88.2万円/㎡、70㎡換算で推定価格6,174万円という目安です。町田市中町の成約㎡単価の中央値63.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2002年であることが差の一因です。町田市全体の46.6万円/㎡との開きも、駅徒歩7分と築浅の組み合わせによるものと読めます。
この相場の算出方法
町田市町田市中町の成約㎡単価の中央値（63.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト町田中町 | 2019年 | 7分 | — | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| サンクレイドル町田２ | 2019年 | 4分 | 60戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| ベルジュール町田中町 | 2019年 | 13分 | 33戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| パークホームズ町田 | 2018年 | 6分 | 41戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| サンヒルズ町田山崎２号棟 | 2009年 | 2分 | — | 山崎 | 36.2万円/㎡ |
| ザ・パークハウス町田テラス | 2019年 | 7分 | 52戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| グローリオレジデンス町田中町 | 2018年 | 11分 | 66戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
町田市中町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.5万円/㎡に対して+22%です。
プレミスト町田中町の諸元
- 所在地
- 東京都町田市中町1丁目29-3
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩7分
- 竣工
- 2019年12月
- 築年数
- 築7年
- 総戸数
- 全31戸
- 階数
- 地上14階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 町田第一小学校
- 中学校区
- 町田第一中学校
- 緯度経度
- 35.548847, 139.447235
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第一小学校
- 町田市中町1-20-30
- 中学校
- 町田第一中学校
- 町田市中町1-27-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
プレミスト町田中町から最も近い標準地（約177m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.6万円/㎡
+5%前年比
東京都町田市中町一丁目４７２番５外
この標準地の周辺の状況
小規模な事務所ビルが多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
プレミスト町田中町のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市中町の他の建物
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