グローリオレジデンス町田中町
東京都町田市中町3丁目9-12
JR横浜線 町田駅 徒歩18分（1,374m）
グローリオレジデンス町田中町は、2018年5月竣工、地上5階・総戸数66戸の規模のマンションです。JR横浜線町田駅から徒歩11分の中町3丁目に位置し、周辺は中規模一般住宅やアパートが見られる住宅地域です。用途地域は第２種中高層住居専用地域です。
グローリオレジデンス町田中町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,174万円
70㎡は町田市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.2万円/㎡
+89%町田市平均比
築8年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は88.2万円/㎡、70㎡換算で推定6,174万円という目安です。町田市中町の成約㎡単価の中央値63.0万円/㎡を上回りますが、成約住戸の築年中央値が2002年であることが背景にあります。町田市全体の46.6万円/㎡と比べても高い水準の推定です。
この相場の算出方法
町田市町田市中町の成約㎡単価の中央値（63.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グローリオレジデンス町田中町 | 2018年 | 18分 | — | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| ザ・パークハウス町田フロント | 2018年 | 11分 | 82戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| パークホームズ町田 | 2018年 | 11分 | 41戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| ウエリス町田中町 | 2017年 | 13分 | 44戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| サンヒルズ町田山崎３号棟 | 2009年 | 48分 | — | 山崎 | 36.2万円/㎡ |
| レーヴ町田V.A | 2018年 | 11分 | 50戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| プレミスト町田中町 | 2019年 | 13分 | 31戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
町田市中町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均51.5万円/㎡に対して+22%です。
グローリオレジデンス町田中町の諸元
- 所在地
- 東京都町田市中町3丁目9-12
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩18分（道路距離1,374m）
- 竣工
- 2018年5月
- 築年数
- 築8年
- 総戸数
- 全66戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約254,478人
- 小学校区
- 町田第一小学校
- 中学校区
- 町田第一中学校
- 緯度経度
- 35.552052, 139.448975
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第一小学校
- 町田市中町1-20-30
- 中学校
- 町田第一中学校
- 町田市中町1-27-5
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グローリオレジデンス町田中町から最も近い標準地（約159m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
29.3万円/㎡
+4%前年比
東京都町田市中町３丁目１５４３番２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立町田高等学校高等学校151m
- 町田市立町田第一中学校中学校267m
- 町田市立町田第一小学校小学校489m
- 町田福祉保育専門学校専修学校541m
- 町田美容専門学校専修学校567m
保育園・幼稚園
- まちっこ保育園保育所453m
- 未来保育ＣＬＵＢ保育所456m
- なごみ保育園保育所564m
- 町田文化幼稚園幼稚園718m
- 町田プチ・クレイシュ保育所720m
医療機関
- 医療法人社団町田高校前歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科175m
- 高倉胃腸科外科医院診療所・内科 消化器内科 皮膚科 肛門科175m
- アツミ医院診療所・内科 小児科 循環器科204m
- 医療法人社団 TONAN 都南産婦人科診療所・産婦人科251m
- 町田シティデンタルクリニック歯科診療所・歯科 小児歯科 歯科口腔外科 矯正歯科252m
福祉施設
- 櫻乃苑町田中町有料老人ホーム73m
- スワンカフェ＆ベーカリー町田１号店障害者サービス施設82m
- 運動療育で生きる力を育む シエル 中町教室児童発達支援センター114m
- 星の翼児童福祉サービス施設120m
- ぴっころもんど児童発達支援センター188m
文化施設
- 町田市立さるびあ図書館図書館442m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
グローリオレジデンス町田中町のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市中町の他の建物
グローリオレジデンス町田中町の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。