ザ・ウインベル町田中町
東京都町田市中町1丁目3-12
JR横浜線 町田駅 徒歩11分（818m）
ザ・ウインベル町田中町は、JR横浜線町田駅から徒歩4分の商業地域に建つ、地上7階・地下1階建て57戸のマンションです。1996年7月竣工で、周辺は中高層の店舗や事務所ビルが並ぶ区域に位置します。建蔽率80.0%、容積率400.0%が指定された立地です。
ザ・ウインベル町田中町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
3,599万円
70㎡は町田市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.4万円/㎡
+10%町田市平均比
築30年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は51.4万円/㎡、70㎡換算の推定価格は3,599万円で、いずれも目安です。町田市中町の成約㎡単価の中央値63.0万円/㎡を下回りますが、取引住戸の築年中央値が2002年で、本建物より6年新しい点が差の一因です。町田市全体の46.6万円/㎡は上回っています。
この相場の算出方法
町田市町田市中町の成約㎡単価の中央値（63.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・ウインベル町田中町 | 1996年 | 11分 | — | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| ヴェルデ町田 | 1996年 | 6分 | 139戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| チサンマンション町田中町 | 1996年 | 16分 | 23戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| フェリシティ町田 | 1996年 | 17分 | 19戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| クリオ町田参番館 | 1998年 | 23分 | 50戸 | 南大谷 | 41.3万円/㎡ |
| ダイアパレスソレアル町田 | 1999年 | 19分 | 33戸 | 金森 | 45.7万円/㎡ |
| グランリビオ町田ガーデンコート | 2002年 | 25分 | 89戸 | 旭町 | 45.0万円/㎡ |
町田市中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.1万円/㎡に対して+26%です。
ザ・ウインベル町田中町の諸元
- 所在地
- 東京都町田市中町1丁目3-12
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩11分（道路距離818m）
- 竣工
- 1996年7月
- 築年数
- 築30年
- 総戸数
- 全57戸
- 階数
- 地下1階付 地上7階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約254,478人
- 小学校区
- 町田第一小学校
- 中学校区
- 町田第一中学校
- 緯度経度
- 35.547176, 139.445435
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第一小学校
- 町田市中町1-20-30
- 中学校
- 町田第一中学校
- 町田市中町1-27-5
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ザ・ウインベル町田中町から最も近い標準地（約185m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
122.0万円/㎡
+3%前年比
東京都町田市森野一丁目１３７８番３
この標準地の周辺の状況
中高層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
境川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田調理師専門学校専修学校21m
- 町田市立町田第一小学校小学校144m
- 専修学校河合塾町田校専修学校167m
- 駿台予備学校町田校専修学校212m
- 町田デザイン＆建築専門学校専修学校232m
保育園・幼稚園
- 太陽の子町田駅前保育園保育所211m
- なごみ保育園保育所247m
- 町田プチ・クレイシュ保育所248m
- 未来保育ＣＬＵＢ保育所283m
- 赤ちゃんの家保育園保育所380m
医療機関
- 小田桐医院診療所・内科68m
- 医療法人社団公人会 みむろウィメンズクリニック診療所・婦人科 泌尿器科78m
- 吉川眼科クリニック診療所・眼科85m
- きくち皮膚科クリニック診療所・皮膚科85m
- 町田こころのクリニック診療所・心療内科 神経科 精神科87m
福祉施設
- 就労定着支援事業所 ウェルビー町田駅前センター障害者サービス施設121m
- ウェルビー町田駅前センター障害者サービス施設122m
- ルミノーゾ町田障害者サービス施設124m
- 相談支援事業所 コネクトケア町田児童福祉サービス施設187m
- ウエリスオリーブ町田中町有料老人ホーム190m
文化施設
- 町田市立さるびあ図書館図書館487m
- 町田市立中央図書館図書館865m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ザ・ウインベル町田中町のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市中町の他の建物
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