セルアージュ町田中町
東京都町田市中町2丁目16
JR横浜線 町田駅 徒歩15分
セルアージュ町田中町は、2023年11月竣工、地上12階建て53戸の規模のマンションです。町田市中町で成約が集計された住戸の築年中央値は2002年で、それより20年以上新しい築浅の物件にあたります。JR横浜線町田駅からは徒歩15分の距離です。
セルアージュ町田中町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,174万円
70㎡は町田市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.2万円/㎡
+89%町田市平均比
築3年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は88.2万円/㎡、70㎡換算で推定6,174万円という目安です。中町の成約㎡単価の中央値63.0万円/㎡、町田市全体の46.6万円/㎡を上回ります。町田市の成約1,146件からは築1年あたり3.39%の下落が読み取れ、竣工から間もない点が推定値を押し上げる要因です。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
町田市町田市中町の成約㎡単価の中央値（63.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| セルアージュ町田中町 | 2023年 | 15分 | — | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| イニシア町田 | 2023年 | 5分 | 97戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| ザマチダクラスプロジェクト | 2026年 | 15分 | 69戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| パークホームズ町田 | 2018年 | 6分 | 41戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| ラフィスタ町田 | 2022年 | 6分 | 48戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| プレミスト町田中町 | 2019年 | 7分 | 31戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| レーベン町田フロントテラス | 2014年 | 3分 | 29戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
町田市中町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均59.2万円/㎡に対して+6%です。
セルアージュ町田中町の諸元
- 所在地
- 東京都町田市中町2丁目16
- 最寄駅
- JR横浜線 町田駅 徒歩15分
- 竣工
- 2023年11月
- 築年数
- 築3年
- 総戸数
- 全53戸
- 階数
- 地上12階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 町田第一小学校
- 中学校区
- 町田第一中学校
- 緯度経度
- 35.553150, 139.442535
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第一小学校
- 町田市中町1-20-30
- 中学校
- 町田第一中学校
- 町田市中町1-27-5
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
セルアージュ町田中町から最も近い標準地（約186m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
24.0万円/㎡
東京都町田市旭町１丁目６５６番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田福祉保育専門学校専修学校355m
- 町田美容専門学校専修学校366m
- 町田市立町田第一中学校中学校417m
- 町田市立町田第四小学校小学校532m
- アルファ医療福祉専門学校専修学校606m
保育園・幼稚園
- 町田文化幼稚園幼稚園139m
- 森野三丁目保育園保育所602m
- 未来保育ＣＬＵＢ保育所783m
- なごみ保育園保育所851m
- 光の森保育園保育所863m
医療機関
- 杉山中町歯科医院歯科診療所・歯科36m
- 石場こどもクリニック診療所・小児科121m
- 医療法人社団桐栄会 本橋歯科医院歯科診療所・歯科 矯正歯科 小児歯科 歯科口腔外科131m
- もとはしクリニック診療所・内科 外科 循環器内科 消化器内科 婦人科138m
- 医療法人社団 史世会 町田胃腸病院病院・内科 消化器内科 呼吸器内科 外科 呼吸器外科 消化器外科 肛門外科 泌尿器科 眼科160m
福祉施設
- 町田サポートセンターあさひ障害者サービス施設138m
- 生活クラブ・サービス付き高齢者向け住宅センテナル町田有料老人ホーム232m
- NPO・ACT町田たすけあいワーカーズ障害者サービス施設234m
- 町田市子ども発達センター児童発達支援センター247m
- ヘーベルVillageやまだい中町有料老人ホーム248m
文化施設
- 町田市立さるびあ図書館図書館241m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
セルアージュ町田中町のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市中町の他の建物
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