ウエリス町田中町
東京都町田市中町１丁目
町田駅 徒歩8分
ウエリス町田中町は、町田駅から徒歩8分の中町1丁目に立つ地上12階、総戸数44戸のRC造マンションです。2017年12月竣工で、近隣商業地域に位置します。1フロアあたりの住戸数が少ない小規模な構成です。
ウエリス町田中町の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
6,174万円
70㎡は町田市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
88.2万円/㎡
+89%町田市平均比
築9年（周辺の取引住戸は築24年が中央値）
推定㎡単価は88.2万円/㎡、70㎡換算で推定6,174万円という水準です。町田市中町の成約㎡単価の中央値63.0万円/㎡を上回りますが、取引住戸の築年中央値が2002年である点が背景にあります。築1年あたり3.39%の下落傾向を踏まえると、2017年竣工という築浅さが単価に反映された推定と読めます。
この相場の算出方法
町田市町田市中町の成約㎡単価の中央値（63.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引62件を集計しています。
成約価格の中央値
4,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
63.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2002年
中央値
町田駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
町田駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウエリス町田中町 | 2017年 | 8分 | — | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| ウエリスオリーブ町田中町 | 2017年 | 12分 | 45戸 | 中町 | 63.0万円/㎡ |
| アトラスタワー町田 | 2016年 | 2分 | 155戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
| パークホームズ町田 | 2018年 | 6分 | 41戸 | 森野 | 51.7万円/㎡ |
| サンヒルズ町田山崎２号棟 | 2009年 | 2分 | — | 山崎 | 36.2万円/㎡ |
| 日神デュオステージ町田 | 2007年 | 11分 | 33戸 | 金森 | 45.7万円/㎡ |
| エステムプラザ町田ティアラ | 2016年 | 3分 | 42戸 | 原町田 | 66.7万円/㎡ |
町田市中町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均50.1万円/㎡に対して+26%です。
ウエリス町田中町の諸元
- 所在地
- 東京都町田市中町１丁目
- 最寄駅
- 町田駅 徒歩8分
- 竣工
- 2017年12月
- 築年数
- 築9年
- 総戸数
- 全44戸
- 階数
- 地上12階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約254,478人
- 小学校区
- 町田第一小学校
- 中学校区
- 町田第一中学校
- 緯度経度
- 35.548267, 139.446243
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 町田第一小学校
- 町田市中町1-20-30
- 中学校
- 町田第一中学校
- 町田市中町1-27-5
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ウエリス町田中町から最も近い標準地（約196m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
35.6万円/㎡
+5%前年比
東京都町田市中町一丁目４７２番５外
この標準地の周辺の状況
小規模な事務所ビルが多い路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立町田第一小学校小学校31m
- 町田調理師専門学校専修学校132m
- 専修学校河合塾町田校専修学校167m
- 町田製菓専門学校専修学校232m
- 町田市立町田第一中学校中学校305m
保育園・幼稚園
- 未来保育ＣＬＵＢ保育所198m
- なごみ保育園保育所222m
- 太陽の子町田駅前保育園保育所289m
- 町田プチ・クレイシュ保育所307m
- 赤ちゃんの家保育園保育所419m
医療機関
- 黒沢在宅クリニック診療所・内科73m
- 浦野治療室診療所・リハビリテーション科138m
- 医療法人社団スモールサクセス こなり眼科診療所・眼科148m
- 川口内科クリニック診療所・内科 胃腸科 呼吸器科160m
- ゆう皮膚科診療所・皮膚科162m
福祉施設
- グッドタイムリビング町田中町有料老人ホーム77m
- テラスさくら町田児童福祉サービス施設96m
- ウエリスオリーブ町田中町有料老人ホーム109m
- ルミノーゾ町田シバヒロ前障害者サービス施設162m
- ディスカバリーホーム障害者サービス施設176m
文化施設
- 町田市立さるびあ図書館図書館399m
- 町田市立中央図書館図書館941m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ウエリス町田中町のよくある質問
周辺の建物
町田市町田市中町の他の建物
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