すずかけ台コーポ
東京都町田市南町田3丁目28-12
東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩17分
すずかけ台コーポは、東急田園都市線すずかけ台駅から徒歩17分に位置する総戸数15戸、地上3階の小規模な建物です。竣工は1975年8月で、周辺は準工業地域に指定され、鑑定では一般住宅に加え農家住宅も見られる住宅地域とされています。
すずかけ台コーポの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,450万円
70㎡は町田市南町田で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
35.0万円/㎡
−25%町田市平均比
築51年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は35.0万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,450万円です。南町田の成約㎡単価の中央値58.3万円/㎡を下回る水準ですが、これは取引住戸の築年中央値が2001年で、1975年竣工の本物件との築年差が大きいことが背景にあります。町田市では築1年あたり3.39%の下落傾向が確認されています。あくまで推定の目安で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
町田市町田市南町田の成約㎡単価の中央値（58.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は町田市の実際の成約1,146件から回帰で求めた築1年あたり3.39%です（決定係数 R²=0.637）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
町田市南町田の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引93件を集計しています。
成約価格の中央値
4,200万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
58.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
すずかけ台駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
すずかけ台コーポの諸元
- 所在地
- 東京都町田市南町田3丁目28-12
- 最寄駅
- 東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩17分
- 竣工
- 1975年8月
- 築年数
- 築51年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 南第一小学校
- 中学校区
- 南中学校
- 緯度経度
- 35.517067, 139.469757
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 南第一小学校
- 町田市南町田1-10-1
- 中学校
- 南中学校
- 町田市金森3-27-1
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
すずかけ台コーポから最も近い標準地（約559m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
16.6万円/㎡
+5%前年比
東京都町田市南町田１丁目１１９番５
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 町田市立南第一小学校小学校541m
- 町田市立南つくし野小学校小学校558m
- 町田市立つくし野中学校中学校690m
- 町田市立小川小学校小学校1,116m
- 大和市立北大和小学校小学校1,127m
保育園・幼稚園
- 子どもの森南町田保育園保育所314m
- ポピンズナーサリースクール南町田保育所357m
- ハッピードリーム鶴間保育所369m
- 田園保育園保育所378m
- 鶴間幼稚園幼稚園397m
医療機関
- 南町田ハートフル歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科 歯科口腔外科159m
- 飛鳥病院病院・内科 精神科 神経科 心療内科200m
- 医療法人社団 芙蓉会 ふよう病院病院・内科 リハビリ科208m
- 伊藤歯科歯科診療所・歯科 小児歯科 矯正歯科295m
- 特別養護老人ホーム芙蓉園診療所診療所・内科297m
福祉施設
- 芙蓉ミオ・ファミリア町田有料老人ホーム226m
- グループホームあおぞら介護保険等の施設229m
- ふよう病院介護医療院介護保険等の施設231m
- 南第1高齢者支援センター相談所等の施設292m
- 芙蓉園介護保険等の施設296m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
すずかけ台コーポのよくある質問
周辺の建物
町田市町田市南町田の他の建物
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