マイステージ武蔵小金井
東京都小金井市中町3丁目16-4
JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩8分
マイステージ武蔵小金井は、2001年4月竣工、総戸数16戸の地上6階建てです。JR中央線 武蔵小金井駅から徒歩8分で、近隣商業地域に位置します。戸数16戸という小規模な構成が、同じ駅周辺の同年代物件のなかでの特徴です。
マイステージ武蔵小金井の相場（推定）
推定相場（60㎡の場合）
4,673万円
60㎡は小金井市中町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
77.9万円/㎡
+6%小金井市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築28年が中央値）
推定㎡単価は77.9万円/㎡、60㎡換算で推定価格4,673万円です。小金井市中町の成約㎡単価の中央値72.0万円/㎡、市全体の73.7万円/㎡をいずれも上回ります。中町の取引住戸の築年中央値が1998年で、それより新しい竣工年が単価の水準に働いています。あくまで推定であり、売り出し中の住戸の価格ではありません。
この相場の算出方法
小金井市小金井市中町の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小金井市の実際の成約497件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.635）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小金井市中町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引46件を集計しています。
成約価格の中央値
3,650万円
専有面積の中央値 60㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
1998年
中央値
武蔵小金井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
武蔵小金井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| マイステージ武蔵小金井 | 2001年 | 8分 | — | 中町 | 72.0万円/㎡ |
| クリオ武蔵小金井駅前壱番館 | 2001年 | 3分 | 37戸 | 本町 | 89.2万円/㎡ |
| ヒルズガレリア武蔵小金井 | 2001年 | 10分 | 33戸 | 緑町 | 66.9万円/㎡ |
| ルイシャトレ武蔵小金井 | 2001年 | 10分 | 35戸 | 中町 | 72.0万円/㎡ |
| センチュリー武蔵小金井 | 2001年 | 20分 | 24戸 | 貫井北町 | 40.0万円/㎡ |
| ビクトリアハイム武蔵小金井 | 2001年 | 23分 | 30戸 | 貫井南町 | 58.2万円/㎡ |
| ランドール小金井 | 1999年 | 11分 | 18戸 | 桜町 | 82.7万円/㎡ |
小金井市中町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均67.4万円/㎡に対して+7%です。
マイステージ武蔵小金井の諸元
- 所在地
- 東京都小金井市中町3丁目16-4
- 最寄駅
- JR中央線 武蔵小金井駅 徒歩8分
- 竣工
- 2001年4月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全16戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小金井第一小学校
- 中学校区
- 小金井第二中学校
- 緯度経度
- 35.698608, 139.511887
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小金井第一小学校
- 小金井市本町1-1-6
- 中学校
- 小金井第二中学校
- 小金井市中町1-8-25
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 300.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
マイステージ武蔵小金井から最も近い標準地（約190m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
40.0万円/㎡
+3%前年比
東京都小金井市中町３丁目２１２９番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等も見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小金井市立小金井第一小学校小学校141m
- 中野洋裁学院各種学校251m
- 小金井市立小金井第二中学校中学校386m
- 東京農工大学大学680m
- 小金井市立南小学校小学校787m
保育園・幼稚園
- キッズガーデン小金井中町保育所128m
- キッズガーデン武蔵小金井保育所383m
- 武蔵小金井雲母保育園保育所391m
- にじいろ保育園武蔵小金井保育所400m
- 小金井プチ・クレイシュ保育所409m
医療機関
- 山田医院歯科歯科診療所・歯 小歯69m
- 医療法人社団隆誠会 宮本内科医院診療所・内 消 循 呼168m
- 小金井ファミリークリニック診療所・内 小 外 皮 アレ 緩和ケア内 リウマチ科 精神科219m
- むさし小金井診療所診療所・内 小 糖内 代謝内 内分泌内 呼内 消内317m
- 小金井保健管理センター診療所・内 外 婦 精336m
福祉施設
- にこにこパートナーズ児童福祉サービス施設60m
- にこにこサービス障害者サービス施設107m
- にこにこファクトリー障害者サービス施設244m
- おもちゃ箱なかまち児童発達支援センター278m
- Dream Up障害者サービス施設289m
文化施設
- 小金井市立図書館図書館154m
- 東京農工大学小金井図書館図書館628m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
マイステージ武蔵小金井のよくある質問
周辺の建物
小金井市小金井市中町の他の建物
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