サンパレス一橋学園
東京都小平市学園西町3丁目1-31
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩3分
サンパレス一橋学園は、西武多摩湖線一橋学園駅から徒歩3分に立つ2001年3月竣工、地上5階建て・総戸数13戸のマンションです。学園西町の取引住戸の築年中央値である2000年とほぼ同世代で、駅前の近隣商業地域に位置する小規模な建物です。
サンパレス一橋学園の相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,114万円
65㎡は小平市学園西町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
47.9万円/㎡
−10%小平市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築26年が中央値）
推定㎡単価は47.9万円/㎡、65㎡換算で3,114万円が目安です。学園西町の成約㎡単価の中央値46.7万円/㎡をわずかに上回る一方、小平市全体の53.4万円/㎡は下回ります。同じ一橋学園駅で築年が近い建物は46.7万〜61.3万円/㎡と幅があり、本物件はその中位より下の水準に置かれています。
この相場の算出方法
小平市小平市学園西町の成約㎡単価の中央値（46.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市学園西町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引37件を集計しています。
成約価格の中央値
3,200万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
46.7万円/㎡
取引された住戸の築年
2000年
中央値
一橋学園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
一橋学園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンパレス一橋学園 | 2001年 | 3分 | — | 学園西町 | 46.7万円/㎡ |
| グローイングコート一橋学園 | 2001年 | 17分 | 18戸 | 鈴木町 | 58.6万円/㎡ |
| ルヴェール一橋学園 | 2000年 | 1分 | 9戸 | 学園東町 | 61.3万円/㎡ |
| レクセルマンション一橋学園 | 2000年 | 2分 | 78戸 | 学園西町 | 46.7万円/㎡ |
| ライオンズガーデンテラス武蔵小金井 | 2000年 | 21分 | 55戸 | 回田町 | 35.7万円/㎡ |
| ネクステージ一橋学園 | 2003年 | 9分 | 23戸 | 上水本町 | 50.9万円/㎡ |
| エクセルハイム | 1991年 | 12分 | 8戸 | 喜平町 | 50.3万円/㎡ |
小平市学園西町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均51.4万円/㎡に対して-9%です。
サンパレス一橋学園の諸元
- 所在地
- 東京都小平市学園西町3丁目1-31
- 最寄駅
- 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩3分
- 竣工
- 2001年3月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全13戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小平第十五小学校
- 中学校区
- 小平第四中学校
- 緯度経度
- 35.725025, 139.478638
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小平第十五小学校
- 小平市小川町2-1136
- 中学校
- 小平第四中学校
- 小平市学園西町1-3-1
都市計画
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンパレス一橋学園から最も近い標準地（約299m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.2万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市学園東町１丁目４７番１４
この標準地の周辺の状況
金融機関、小売店舗が混在する駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立学園東小学校小学校572m
- 小平市立小平第一中学校中学校775m
- 小平市立小平第四中学校中学校775m
- 小平市立小平第四小学校小学校843m
- 東京都立小平高等学校高等学校1,002m
保育園・幼稚園
- どんぐり保育園保育所139m
- めぐみこども園保育所380m
- 小平学園幼稚園幼稚園381m
- まなびの森保育園新小平保育所456m
- タンポポ保育園保育所460m
医療機関
- ふく歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外138m
- きそ歯科クリニック歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯167m
- 本間歯科医院歯科診療所・歯180m
- 学園診療所診療所・内 外 皮187m
- けぶかわ医院診療所・循内 内214m
福祉施設
- アスモ介護サービス一橋学園障害者サービス施設62m
- ベストライフ一橋学園有料老人ホーム63m
- ヘルパーステーションパオ障害者サービス施設91m
- ニチイケアセンター一橋学園障害者サービス施設113m
- 小平市障がい者地域自立生活支援センター障害者サービス施設176m
文化施設
- 小平市中央図書館図書館367m
- 小平市立仲町図書館（休館中）図書館881m
- 小平市立津田図書館図書館911m
- 津田塾大学図書館図書館1,222m
- 小平市立喜平図書館図書館1,396m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンパレス一橋学園のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市学園西町の他の建物
サンパレス一橋学園の購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。