メイツ一橋学園
東京都小平市学園東町1丁目8-7
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩5分（391m）
メイツ一橋学園は1980年8月竣工、総戸数15戸の地上4階建てで、西武多摩湖線一橋学園駅から徒歩3分に立地します。第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率40.0%・容積率80.0%という低層中心の区域に建つ小規模な建物です。
メイツ一橋学園の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,503万円
68㎡は小平市学園東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.8万円/㎡
−31%小平市平均比
築46年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は36.8万円/㎡、68㎡換算で推定価格2,503万円という目安です。学園東町の成約は取引住戸の築年中央値が2012年で、㎡単価中央値61.3万円/㎡のため、1980年築の本物件は築年差の分だけ下回ります。小平市の成約からは築1年あたり2.63%の下落が算出されています。
この相場の算出方法
小平市小平市学園東町の成約㎡単価の中央値（61.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市学園東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
61.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
一橋学園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
一橋学園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| メイツ一橋学園 | 1980年 | 5分 | — | 学園東町 | 61.3万円/㎡ |
| ビッグ武蔵野一橋学園 | 1981年 | 3分 | 11戸 | 学園西町 | 46.7万円/㎡ |
| 桜橋マンション | 1979年 | 8分 | 9戸 | 上水南町 | 47.5万円/㎡ |
| 一橋学園サマリヤマンション | 1982年 | 3分 | 47戸 | 学園東町 | 61.3万円/㎡ |
| グリーンコーポ小平 | 1982年 | 18分 | 21戸 | 喜平町 | 50.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション一橋学園第２ | 1984年 | 9分 | 39戸 | 上水本町 | 50.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション一橋学園 | 1982年 | 3分 | 77戸 | 学園西町 | 46.7万円/㎡ |
小平市学園東町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均48.9万円/㎡に対して+26%です。
メイツ一橋学園の諸元
- 所在地
- 東京都小平市学園東町1丁目8-7
- 最寄駅
- 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩5分（道路距離391m）
- 竣工
- 1980年8月
- 築年数
- 築46年
- 総戸数
- 全15戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,852人
- 小学校区
- 学園東小学校
- 中学校区
- 小平第一中学校
- 緯度経度
- 35.725147, 139.480240
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 学園東小学校
- 小平市学園東町2-15-1
- 中学校
- 小平第一中学校
- 小平市仲町506
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 40.0% ／ 80.0%
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
メイツ一橋学園から最も近い標準地（約187m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.1万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市学園東町一丁目５３番１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立学園東小学校小学校426m
- 小平市立小平第一中学校中学校658m
- 小平市立小平第四中学校中学校807m
- 東京都立小平高等学校高等学校932m
- 小平市立小平第四小学校小学校963m
保育園・幼稚園
- どんぐり保育園保育所86m
- 小平学園幼稚園幼稚園360m
- めぐみこども園保育所361m
- タンポポ保育園保育所372m
- 学園まるやま保育園保育所407m
医療機関
- ふく歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外35m
- カトウデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯126m
- きそ歯科クリニック歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯142m
- 学園診療所診療所・内 外 皮206m
- 川島整形外科診療所・整 リウ リハ 麻 皮248m
福祉施設
- ニチイケアセンター一橋学園障害者サービス施設36m
- ベストライフ一橋学園有料老人ホーム97m
- アスモ介護サービス一橋学園障害者サービス施設100m
- おだまき工房障害者サービス施設137m
- ヘルパーステーションパオ障害者サービス施設145m
文化施設
- 小平市中央図書館図書館456m
- 小平市立仲町図書館（休館中）図書館783m
- 小平市立津田図書館図書館1,044m
- 小平市立喜平図書館図書館1,294m
- 津田塾大学図書館図書館1,366m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
メイツ一橋学園のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市学園東町の他の建物
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