グリーンコーポ小平
東京都小平市喜平町1丁目13-19
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩17分
グリーンコーポ小平は、1982年8月竣工、総戸数21戸、地上4階の小規模なマンションです。西武多摩湖線一橋学園駅から徒歩17分で、駅からの距離は同じ駅の物件の中でも長めです。喜平町で取引される住戸の築年中央値2012年に対し、かなり築古の部類に入ります。
グリーンコーポ小平の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,265万円
75㎡は小平市喜平町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.2万円/㎡
−43%小平市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は30.2万円/㎡、75㎡換算で推定価格2,265万円が目安です。喜平町の成約㎡単価中央値50.3万円/㎡、小平市全体53.4万円/㎡を下回る水準で、築1年あたり2.63%という下落率が竣工からの年数分だけ効いている形です。同じ駅で1982年築の建物が46.7〜61.3万円/㎡で成約している点との差もあり、階数・向き・リフォーム状況は推定に含まれていません。
この相場の算出方法
小平市小平市喜平町の成約㎡単価の中央値（50.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市喜平町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
50.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
一橋学園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
一橋学園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ小平 | 1982年 | 17分 | — | 喜平町 | 50.3万円/㎡ |
| 一橋学園ガーデニア | 1982年 | 1分 | 50戸 | 学園西町 | 46.7万円/㎡ |
| 一橋学園サマリヤマンション | 1982年 | 2分 | 47戸 | 学園東町 | 61.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション一橋学園第２ | 1984年 | 9分 | 39戸 | 上水本町 | 50.9万円/㎡ |
| 桜橋マンション | 1979年 | 8分 | 9戸 | 上水南町 | 47.5万円/㎡ |
| ハイラーク一橋学園 | 1990年 | 12分 | 33戸 | 喜平町 | 50.3万円/㎡ |
| ライオンズマンション一橋学園 | 1982年 | 1分 | 77戸 | 学園西町 | 46.7万円/㎡ |
小平市喜平町の成約㎡単価は、周辺4エリアの平均51.6万円/㎡に対して-2%です。
グリーンコーポ小平の諸元
- 所在地
- 東京都小平市喜平町1丁目13-19
- 最寄駅
- 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩17分
- 竣工
- 1982年8月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小平第三小学校
- 中学校区
- 上水中学校
- 緯度経度
- 35.716942, 139.489899
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小平第三小学校
- 小平市回田町118
- 中学校
- 上水中学校
- 小平市上水南町1-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコーポ小平から最も近い標準地（約504m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
28.5万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市上水南町三丁目６１５番６外
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グリーンコーポ小平のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市喜平町の他の建物
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