ハイラーク一橋学園
東京都小平市喜平町1丁目6-33
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩14分（1,055m）
ハイラーク一橋学園は、小平市喜平町1丁目に1990年5月に竣工した地上5階・総戸数33戸のマンションです。西武多摩湖線一橋学園駅から徒歩12分で、周辺は一般住宅にマンションが混在する第２種中高層住居専用地域にあたります。
ハイラーク一橋学園の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
2,265万円
75㎡は小平市喜平町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
30.2万円/㎡
−43%小平市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は30.2万円/㎡、75㎡換算で推定2,265万円という目安です。喜平町の成約は㎡単価の中央値が50.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値は2012年で、1990年竣工の本物件とは開きがあります。小平市の成約から得られた築1年あたり2.63%の下落が、この差の背景にあります。
この相場の算出方法
小平市小平市喜平町の成約㎡単価の中央値（50.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市喜平町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
50.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
一橋学園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
一橋学園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイラーク一橋学園 | 1990年 | 14分 | — | 喜平町 | 50.3万円/㎡ |
| グランデージ一橋 | 1990年 | 10分 | 26戸 | 学園西町 | 46.7万円/㎡ |
| フェニックスコート一橋学園 | 1990年 | 10分 | 24戸 | 学園東町 | 61.3万円/㎡ |
| エクセルハイム | 1991年 | 15分 | 8戸 | 喜平町 | 50.3万円/㎡ |
| 朝日パリオ武蔵小金井 | 1993年 | 25分 | 34戸 | 回田町 | 35.7万円/㎡ |
| セントヒルズ一ツ橋学園 | 1986年 | 12分 | 27戸 | 上水本町 | 50.9万円/㎡ |
| グランスクエア一橋学園壱番街 | 1995年 | 23分 | 187戸 | 鈴木町 | 58.6万円/㎡ |
小平市喜平町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.6万円/㎡に対して-1%です。
ハイラーク一橋学園の諸元
- 所在地
- 東京都小平市喜平町1丁目6-33
- 最寄駅
- 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩14分（道路距離1,055m）
- 竣工
- 1990年5月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全33戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,852人
- 小学校区
- 小平第三小学校
- 中学校区
- 上水中学校
- 緯度経度
- 35.715843, 139.485321
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小平第三小学校
- 小平市回田町118
- 中学校
- 上水中学校
- 小平市上水南町1-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ハイラーク一橋学園から最も近い標準地（約303m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.2万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市喜平町１丁目１１４０番４外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにマンションも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立上水中学校中学校379m
- 小平市立小平第三小学校小学校621m
- 小平市立小平第四中学校中学校678m
- サレジオ中学校中学校874m
- サレジオ小学校小学校902m
保育園・幼稚園
- 小平あおば幼稚園幼稚園269m
- 小平一橋学園雲母保育園保育所429m
- 上水南保育園保育所524m
- なおび幼稚園幼稚園531m
- 喜平保育園保育所547m
医療機関
- ながしま脳神経・頭痛クリニック診療所・脳 内 神内163m
- 医療法人社団 玉翠会 喜平橋耳鼻咽喉科診療所・耳 気 ア 呼 小 内165m
- ジュマ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外244m
- やの医院診療所・内 小273m
- 高村第二歯科クリニック歯科診療所・歯306m
福祉施設
- なごやかレジデンス小平上水有料老人ホーム236m
- あさやけ喜平橋食堂障害者サービス施設242m
- 有料老人ホーム サニーライフ小平有料老人ホーム263m
- アート療育ＦＡＣＴ小平児童福祉サービス施設356m
- 一橋ガーデン有料老人ホーム356m
文化施設
- 小平市立喜平図書館図書館527m
- 国分寺市立本多図書館図書館1,197m
- 東京学芸大学附属図書館図書館1,322m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ハイラーク一橋学園のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市喜平町の他の建物
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