サンクレイドル武蔵野喜平町
東京都小平市喜平町1丁目7-28
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩15分（1,198m）
サンクレイドル武蔵野喜平町は、2013年10月竣工、地上5階・総戸数28戸の小規模マンションです。西武多摩湖線一橋学園駅から徒歩15分で、第２種中高層住居専用地域に位置します。喜平町の成約住戸の築年中央値2012年に対し、やや新しい年代にあたります。
サンクレイドル武蔵野喜平町の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,876万円
75㎡は小平市喜平町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
51.7万円/㎡
−3%小平市平均比
築13年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は51.7万円で、75㎡なら推定価格3,876万円が目安です。喜平町の㎡単価中央値50.3万円をわずかに上回る水準で、竣工年が町内の取引住戸より新しい点が反映されています。一方、小平市全体の53.4万円は下回ります。築年による下落は1年あたり2.63%と算出されています。
この相場の算出方法
小平市小平市喜平町の成約㎡単価の中央値（50.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市喜平町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
50.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
一橋学園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
一橋学園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル武蔵野喜平町 | 2013年 | 15分 | — | 喜平町 | 50.3万円/㎡ |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 2012年 | 3分 | 54戸 | 学園東町 | 61.3万円/㎡ |
| グリーンコートレジデンス | 2012年 | 11分 | 328戸 | 喜平町 | 50.3万円/㎡ |
| クレストグランディオ武蔵野 | 2011年 | 15分 | 145戸 | 上水本町 | 50.9万円/㎡ |
| ベルジュール一橋学園２ | 2016年 | 5分 | 26戸 | 学園西町 | 46.7万円/㎡ |
| ヴェレーナ小平小桜橋 | 2009年 | 22分 | 29戸 | 回田町 | 35.7万円/㎡ |
| ダイアパレス花小金井２ | 2005年 | 23分 | 70戸 | 鈴木町 | 58.6万円/㎡ |
小平市喜平町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.6万円/㎡に対して-1%です。
サンクレイドル武蔵野喜平町の諸元
- 所在地
- 東京都小平市喜平町1丁目7-28
- 最寄駅
- 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩15分（道路距離1,198m）
- 竣工
- 2013年10月
- 築年数
- 築13年
- 総戸数
- 全28戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,852人
- 小学校区
- 小平第三小学校
- 中学校区
- 上水中学校
- 緯度経度
- 35.715477, 139.486847
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小平第三小学校
- 小平市回田町118
- 中学校
- 上水中学校
- 小平市上水南町1-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル武蔵野喜平町から最も近い標準地（約396m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.1万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市上水南町１丁目４８３番２２
この標準地の周辺の状況
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立小平第三小学校小学校480m
- 小平市立上水中学校中学校499m
- サレジオ中学校中学校773m
- サレジオ小学校小学校800m
- 小平市立小平第四中学校中学校821m
保育園・幼稚園
- 小平あおば幼稚園幼稚園228m
- 上水南保育園保育所413m
- 喜平保育園保育所492m
- 小平若竹幼稚園幼稚園538m
- 小平一橋学園雲母保育園保育所573m
医療機関
- 医療法人社団 玉翠会 喜平橋耳鼻咽喉科診療所・耳 気 ア 呼 小 内23m
- ながしま脳神経・頭痛クリニック診療所・脳 内 神内30m
- ジュマ歯科歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外106m
- 高村第二歯科クリニック歯科診療所・歯181m
- やの医院診療所・内 小183m
福祉施設
- あさやけ喜平橋食堂障害者サービス施設115m
- なごやかレジデンス小平上水有料老人ホーム164m
- アート療育ＦＡＣＴ小平児童福祉サービス施設248m
- 愛の家グループホーム小平上水南介護保険等の施設374m
- 愛の家小規模多機能型居宅介護小平上水南介護保険等の施設378m
文化施設
- 小平市立喜平図書館図書館417m
- 国分寺市立本多図書館図書館1,197m
- 東京学芸大学附属図書館図書館1,230m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル武蔵野喜平町のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市喜平町の他の建物
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売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。