ルフォン一橋学園ラヴィアンコート
東京都小平市学園東町1丁目3-3
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩2分
ルフォン一橋学園ラヴィアンコートは、2012年6月竣工、総戸数54戸、地上5階建てのマンションです。西武多摩湖線一橋学園駅から徒歩2分で、敷地は商業地域かつ防火地域に指定され、駅前の商業地に立地します。
ルフォン一橋学園ラヴィアンコートの相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
4,171万円
68㎡は小平市学園東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
61.3万円/㎡
+15%小平市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は61.3万円/㎡、68㎡換算で推定価格は4,171万円です。学園東町の成約30件の㎡単価中央値と同水準で、取引住戸の築年中央値も2012年と本建物と一致します。小平市全体の53.4万円/㎡は上回り、同じ駅ではグリーンコートレジデンス50.3万円/㎡、クレストグランディオ武蔵野50.9万円/㎡と差があります。いずれも推定の目安です。
この相場の算出方法
小平市小平市学園東町の成約㎡単価の中央値（61.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市学園東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
61.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
一橋学園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
一橋学園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 2012年 | 2分 | — | 学園東町 | 61.3万円/㎡ |
| グリーンコートレジデンス | 2012年 | 11分 | 328戸 | 喜平町 | 50.3万円/㎡ |
| クレストグランディオ武蔵野 | 2011年 | 12分 | 145戸 | 上水本町 | 50.9万円/㎡ |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ | 2014年 | 2分 | 100戸 | 学園東町 | 61.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ小平小桜橋 | 2009年 | 20分 | 29戸 | 回田町 | 35.7万円/㎡ |
| ベルジュール一橋学園２ | 2016年 | 5分 | 26戸 | 学園西町 | 46.7万円/㎡ |
| ダイアパレス花小金井２ | 2005年 | 19分 | 70戸 | 鈴木町 | 58.6万円/㎡ |
小平市学園東町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.4万円/㎡に対して+27%です。
ルフォン一橋学園ラヴィアンコートの諸元
- 所在地
- 東京都小平市学園東町1丁目3-3
- 最寄駅
- 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩2分
- 竣工
- 2012年6月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全54戸
- 階数
- 地上5階建
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
- 小学校区
- 学園東小学校
- 中学校区
- 小平第一中学校
- 緯度経度
- 35.722675, 139.480133
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 学園東小学校
- 小平市学園東町2-15-1
- 中学校
- 小平第一中学校
- 小平市仲町506
都市計画
- 用途地域
- 商業地域
- 建蔽率／容積率
- 80.0% ／ 400.0%
- 防火地域
- 防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ルフォン一橋学園ラヴィアンコートから最も近い標準地（約60m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
45.2万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市学園東町１丁目４７番１４
この標準地の周辺の状況
金融機関、小売店舗が混在する駅前商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立小平第四中学校中学校539m
- 小平市立学園東小学校小学校540m
- 小平市立小平第四小学校小学校816m
- 小平市立小平第一中学校中学校882m
- 小平市立小平第十小学校小学校885m
保育園・幼稚園
- めぐみこども園保育所88m
- 小平学園幼稚園幼稚園88m
- タンポポ保育園保育所220m
- どんぐり保育園保育所353m
- 学園まるやま保育園保育所383m
医療機関
- としき歯科一橋学園歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯35m
- 真能クリニック診療所・内 産婦52m
- 宮村クリニック診療所・内 循 消 リハ 呼 皮 神内 心内52m
- 上田歯科医院歯科診療所・歯科 小児歯科57m
- 岩瀬整形外科診療所・整 リハ 放57m
福祉施設
- やさしい手小平訪問介護事業所障害者サービス施設50m
- 特定非営利活動法人たすけあいグループひまわり障害者サービス施設135m
- あかしあ訪問介護ステーション障害者サービス施設202m
- ベストライフ一橋学園有料老人ホーム246m
- アスモ介護サービス一橋学園障害者サービス施設246m
文化施設
- 小平市中央図書館図書館660m
- 小平市立津田図書館図書館937m
- 小平市立仲町図書館（休館中）図書館1,028m
- 小平市立喜平図書館図書館1,136m
- 津田塾大学図書館図書館1,324m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ルフォン一橋学園ラヴィアンコートのよくある質問
周辺の建物
小平市小平市学園東町の他の建物
ルフォン一橋学園ラヴィアンコートの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。