フェニックスコート一橋学園
東京都小平市学園東町2丁目9-28
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩10分（766m）
フェニックスコート一橋学園は、1990年3月竣工、総戸数24戸、地上3階の小規模マンションです。一橋学園駅から徒歩7分の学園東町に位置します。周辺は一般住宅が多く街区が整然とした住宅地域と鑑定されており、3階建てという規模は同駅圏の中でも小ぶりです。
フェニックスコート一橋学園の相場（推定）
推定相場（68㎡の場合）
2,503万円
68㎡は小平市学園東町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.8万円/㎡
−31%小平市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は36.8万円/㎡、68㎡換算で推定2,503万円です。学園東町の成約は㎡単価中央値61.3万円/㎡ですが、取引住戸の築年中央値が2012年で、1990年築の当物件とは開きがあります。小平市の成約625件では築1年あたり2.63%の下落が見られ、築年差が水準の主な要因です。
この相場の算出方法
小平市小平市学園東町の成約㎡単価の中央値（61.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市学園東町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引30件を集計しています。
成約価格の中央値
3,250万円
専有面積の中央値 68㎡
㎡単価の中央値
61.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
一橋学園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
一橋学園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| フェニックスコート一橋学園 | 1990年 | 10分 | — | 学園東町 | 61.3万円/㎡ |
| グランデージ一橋 | 1990年 | 10分 | 26戸 | 学園西町 | 46.7万円/㎡ |
| ハイラーク一橋学園 | 1990年 | 14分 | 33戸 | 喜平町 | 50.3万円/㎡ |
| ロイヤルヴィーゼ一橋学園 | 1989年 | 4分 | 18戸 | 学園東町 | 61.3万円/㎡ |
| 朝日パリオ武蔵小金井 | 1993年 | 25分 | 34戸 | 回田町 | 35.7万円/㎡ |
| セントヒルズ一ツ橋学園 | 1986年 | 12分 | 27戸 | 上水本町 | 50.9万円/㎡ |
| グランスクエア一橋学園壱番街 | 1995年 | 23分 | 187戸 | 鈴木町 | 58.6万円/㎡ |
小平市学園東町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均48.4万円/㎡に対して+27%です。
フェニックスコート一橋学園の諸元
- 所在地
- 東京都小平市学園東町2丁目9-28
- 最寄駅
- 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩10分（道路距離766m）
- 竣工
- 1990年3月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全24戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約19,852人
- 小学校区
- 学園東小学校
- 中学校区
- 小平第一中学校
- 緯度経度
- 35.724209, 139.485901
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 学園東小学校
- 小平市学園東町2-15-1
- 中学校
- 小平第一中学校
- 小平市仲町506
都市計画
- 用途地域
- 第１種住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
フェニックスコート一橋学園から最も近い標準地（約167m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
27.3万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市学園東町２丁目２６番３８
この標準地の周辺の状況
一般住宅が多い街区が整然とした住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
石神井川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立学園東小学校小学校175m
- 小平市立小平第一中学校中学校579m
- 小平市立小平第二小学校小学校643m
- 小平市立小平第九小学校小学校682m
- 小平市立小平第四中学校中学校968m
保育園・幼稚園
- 学園まるやま保育園保育所169m
- タンポポ保育園保育所367m
- ゆたか保育園保育所511m
- いやなが保育園保育所514m
- 小平学園幼稚園幼稚園560m
医療機関
- 医療法人社団明倫会 大塚歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯43m
- あらき歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外146m
- 医療法人社団恵雅会 あずま眼科医院診療所・眼228m
- ほしデンタルクリニック歯科診療所・歯 小歯246m
- 中山歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外252m
福祉施設
- アミカの郷一橋学園有料老人ホーム63m
- ＮＰＯ法人ＡＣＴ小平らいふえいど障害者サービス施設183m
- 小規模多機能 学園通り介護保険等の施設276m
- あかしあ訪問介護ステーション障害者サービス施設352m
- ゆうやけ第２子どもクラブ児童福祉サービス施設428m
文化施設
- 小平市立仲町図書館（休館中）図書館763m
- 小平市立喜平図書館図書館886m
- 小平市中央図書館図書館948m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
フェニックスコート一橋学園のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市学園東町の他の建物
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