グリーンコートレジデンス
東京都小平市喜平町2丁目8-2
西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩11分
グリーンコートレジデンスは、小平市喜平町2丁目に建つ総戸数328戸、地上6階の2012年1月竣工のマンションです。喜平町で成約している住戸の築年中央値も2012年で、町内の取引の中心層と同じ年代に位置します。6階建てで戸数が多く、横に広がる構成です。
グリーンコートレジデンスの相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,775万円
75㎡は小平市喜平町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
50.3万円/㎡
−6%小平市平均比
築14年（周辺の取引住戸は築14年が中央値）
推定㎡単価は50.3万円/㎡で、喜平町の㎡単価中央値と同水準です。75㎡と想定した場合の推定価格は3,775万円と、町内の成約価格中央値3,800万円に近い目安になります。小平市全体の53.4万円/㎡は下回りますが、同じ一橋学園駅で築年の近いクレストグランディオ武蔵野の50.9万円/㎡、サンクレイドル武蔵野喜平町の50.3万円/㎡とほぼ並ぶ位置です。
この相場の算出方法
小平市小平市喜平町の成約㎡単価の中央値（50.3万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市喜平町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
3,800万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
50.3万円/㎡
取引された住戸の築年
2012年
中央値
一橋学園駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
一橋学園駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンコートレジデンス | 2012年 | 11分 | — | 喜平町 | 50.3万円/㎡ |
| ルフォン一橋学園ラヴィアンコート | 2012年 | 2分 | 54戸 | 学園東町 | 61.3万円/㎡ |
| クレストグランディオ武蔵野 | 2011年 | 12分 | 145戸 | 上水本町 | 50.9万円/㎡ |
| サンクレイドル武蔵野喜平町 | 2013年 | 15分 | 28戸 | 喜平町 | 50.3万円/㎡ |
| ヴェレーナ小平小桜橋 | 2009年 | 20分 | 29戸 | 回田町 | 35.7万円/㎡ |
| ベルジュール一橋学園２ | 2016年 | 5分 | 26戸 | 学園西町 | 46.7万円/㎡ |
| ダイアパレス花小金井２ | 2005年 | 19分 | 70戸 | 鈴木町 | 58.6万円/㎡ |
小平市喜平町の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均50.6万円/㎡に対して-1%です。
グリーンコートレジデンスの諸元
- 所在地
- 東京都小平市喜平町2丁目8-2
- 最寄駅
- 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩11分
- 竣工
- 2012年1月
- 築年数
- 築14年
- 総戸数
- 全328戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小平第三小学校
- 中学校区
- 上水中学校
- 緯度経度
- 35.717529, 139.483505
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小平第三小学校
- 小平市回田町118
- 中学校
- 上水中学校
- 小平市上水南町1-7-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
グリーンコートレジデンスから最も近い標準地（約143m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
25.2万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市喜平町１丁目１１４０番４外
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにマンションも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
グリーンコートレジデンスのよくある質問
周辺の建物
小平市小平市喜平町の他の建物
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