レネオ小金井公園
東京都小平市花小金井南町1丁目2-18
西武新宿線 花小金井駅 徒歩12分
レネオ小金井公園は、1990年4月に竣工した地上6階・総戸数41戸のマンションです。西武新宿線花小金井駅から徒歩12分の第２種中高層住居専用地域に位置します。花小金井南町の取引住戸の築年中央値である2018年より築古で、規模も小さめの部類に入ります。
レネオ小金井公園の相場（推定）
推定相場（75㎡の場合）
3,150万円
75㎡は小平市花小金井南町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
42.0万円/㎡
−21%小平市平均比
築36年（周辺の取引住戸は築8年が中央値）
推定㎡単価は42.0万円/㎡、75㎡換算の推定価格は3,150万円です。花小金井南町の成約㎡単価中央値70.0万円/㎡や小平市全体の53.4万円/㎡を下回る水準で、これは築1年あたり2.63%という下落率が竣工1990年に対して働くためです。階数や向き、リフォームの有無は反映していない目安です。
この相場の算出方法
小平市小平市花小金井南町の成約㎡単価の中央値（70.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は小平市の実際の成約625件から回帰で求めた築1年あたり2.63%です（決定係数 R²=0.644）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
小平市花小金井南町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引168件を集計しています。
成約価格の中央値
5,000万円
専有面積の中央値 75㎡
㎡単価の中央値
70.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2018年
中央値
花小金井駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
花小金井駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| レネオ小金井公園 | 1990年 | 12分 | — | 花小金井南町 | 70.0万円/㎡ |
| コンフォール花小金井 | 1991年 | 5分 | 63戸 | 花小金井南町 | 70.0万円/㎡ |
| シェグラン花小金井ハイライズ | 1989年 | 12分 | 57戸 | 花小金井 | 52.6万円/㎡ |
| センチュリー花小金井 | 1989年 | 17分 | 25戸 | 天神町 | 35.0万円/㎡ |
| エステート小平鈴木町１号棟 | 1984年 | 8分 | 9戸 | 鈴木町 | 58.6万円/㎡ |
| ユーベル花小金井 | 1989年 | 5分 | 27戸 | 花小金井南町 | 70.0万円/㎡ |
| ライオンズヴィアーレ花小金井 | 1989年 | 12分 | 44戸 | 花小金井 | 52.6万円/㎡ |
小平市花小金井南町の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均48.7万円/㎡に対して+44%です。
レネオ小金井公園の諸元
- 所在地
- 東京都小平市花小金井南町1丁目2-18
- 最寄駅
- 西武新宿線 花小金井駅 徒歩12分
- 竣工
- 1990年4月
- 築年数
- 築36年
- 総戸数
- 全41戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 小平第八小学校
- 中学校区
- 花小金井南中学校
- 緯度経度
- 35.719879, 139.509308
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 小平第八小学校
- 小平市鈴木町1-355
- 中学校
- 花小金井南中学校
- 小平市花小金井南町1-9-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
レネオ小金井公園から最も近い標準地（約618m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
26.1万円/㎡
+3%前年比
東京都小平市鈴木町２丁目２０５番１１２
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかアパートも見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 小平市立花小金井南中学校中学校288m
- 嘉悦大学大学593m
- 小平市立小平第八小学校小学校692m
- 小平市立小平第五小学校小学校948m
- 小平市立小平第三中学校中学校967m
保育園・幼稚園
- すこやかな森保育園保育所92m
- ドリームキッズ花南保育園保育所368m
- しあわせの森保育園保育所371m
- うめのき保育園保育所452m
- こだすずコスモ保育園保育所567m
医療機関
- はなこキッズクリニック診療所・小 ア92m
- 鈴木町クリニック診療所・内 消内 外92m
- 青木歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯194m
- 花小金井きのしたクリニック診療所・内 腎内 人工透析内414m
- なかじま歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯465m
福祉施設
- プログレスケアセンター障害者サービス施設468m
- 広域協会障害者サービス施設468m
- ８７５Ｂｅａｎｓ障害者サービス施設469m
- あしたば作業所障害者サービス施設470m
- ニチイケアセンター花みなみ障害者サービス施設588m
文化施設
- 小平市立花小金井図書館図書館994m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
レネオ小金井公園のよくある質問
周辺の建物
小平市小平市花小金井南町の他の建物
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