ライオンズマンション秋津
東京都東村山市秋津町2丁目22-1
JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩17分（1,347m）
ライオンズマンション秋津は、東村山市秋津町2丁目に建つ地上10階・総戸数48戸のマンションです。竣工は1992年1月で、秋津町の取引住戸の築年中央値と同じ年にあたります。JR武蔵野線 新秋津駅からは徒歩17分の距離です。
ライオンズマンション秋津の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,570万円
70㎡は東村山市秋津町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
36.7万円/㎡
−5%東村山市平均比
築34年（周辺の取引住戸は築34年が中央値）
推定㎡単価は36.7万円/㎡で、70㎡換算の推定価格は2,570万円です。これは秋津町の成約㎡単価の中央値と同水準で、竣工年が同町の取引住戸の築年中央値と一致することが背景にあります。東村山市全体の38.5万円/㎡はやや上回る水準のため、市内平均比では低めの推定となります。あくまで推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
東村山市東村山市秋津町の成約㎡単価の中央値（36.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市秋津町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引16件を集計しています。
成約価格の中央値
2,800万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
36.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1992年
中央値
新秋津駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
新秋津駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション秋津 | 1992年 | 17分 | — | 秋津町 | 36.7万円/㎡ |
| シティコーポパルナス秋津 | 1992年 | 15分 | 30戸 | 秋津町 | 36.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション久米川第５ | 1990年 | 22分 | 43戸 | 青葉町 | 14.9万円/㎡ |
| ライオンズマンション久米川第2 | 1988年 | 18分 | 176戸 | 久米川町 | 27.7万円/㎡ |
| ライオンズマンション久米川第２二番館 | 1988年 | 18分 | 114戸 | 久米川町 | 27.7万円/㎡ |
| サンライズマンション青葉町パート２ | 1988年 | 23分 | 38戸 | 青葉町 | 14.9万円/㎡ |
| パークアベニュー秋津壱番館 | 1986年 | 5分 | 206戸 | 秋津町 | 36.7万円/㎡ |
東村山市秋津町の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均21.3万円/㎡に対して+72%です。
ライオンズマンション秋津の諸元
- 所在地
- 東京都東村山市秋津町2丁目22-1
- 最寄駅
- JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩17分（道路距離1,347m）
- 竣工
- 1992年1月
- 築年数
- 築34年
- 総戸数
- 全48戸
- 階数
- 地上10階建
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約72,580人
- 小学校区
- 秋津東小学校
- 中学校区
- 東村山第六中学校
- 緯度経度
- 35.768986, 139.487534
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 秋津東小学校
- 東村山市秋津町4-35-11
- 中学校
- 東村山第六中学校
- 東村山市秋津町2-29-14
都市計画
- 用途地域
- 準工業地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズマンション秋津から最も近い標準地（約109m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
18.5万円/㎡
+2%前年比
東京都東村山市秋津町２丁目２５番２
この標準地の周辺の状況
店舗の中に工場等が混在する路線商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東村山市立東村山第六中学校中学校247m
- 東村山市立青葉小学校小学校538m
- 東村山市立久米川東小学校小学校578m
- 東村山市立秋津東小学校小学校669m
- 東村山市立秋津小学校小学校685m
保育園・幼稚園
- わくわく保育園保育所223m
- まりあ幼稚園幼稚園397m
- あいあい保育園保育所603m
- 花さき保育園保育所850m
- 認定こども園しらぎく幼稚園保育所955m
医療機関
- 青木歯科医院歯科診療所・歯55m
- 医療法人社団今井クリニック診療所・内 小 外 消 整113m
- 三和ほのぼの歯科医院歯科診療所・歯 小歯 歯外 矯290m
- つるまち歯科医院歯科診療所・歯 小歯 矯710m
- 秋津療育園病院・内科 小児科 歯科711m
福祉施設
- コロニー東村山障害者サービス施設43m
- コロニー障害者計画相談支援室障害者サービス施設43m
- 相談支援室アシスト障害者サービス施設221m
- けやき第一作業所障害者サービス施設222m
- 青葉町グループホーム障害者サービス施設322m
文化施設
- 東村山市立秋津図書館図書館247m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズマンション秋津のよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市秋津町の他の建物
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