峰岸グリーンコーポ
東京都東村山市萩山町1丁目27-27
西武新宿線 小平駅 徒歩4分
峰岸グリーンコーポは、西武新宿線小平駅から徒歩4分に立つ総戸数21戸、地上3階の小規模マンションです。1973年9月竣工で、萩山町の取引住戸の築年中央値1993年より20年古い部分に位置します。敷地は第１種低層住居専用地域にあり、建蔽率50.0%、容積率100.0%の制限がかかります。
峰岸グリーンコーポの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
1,527万円
65㎡は東村山市萩山町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
23.5万円/㎡
−39%東村山市平均比
築53年（周辺の取引住戸は築33年が中央値）
推定㎡単価は23.5万円/㎡、65㎡換算で推定価格1,527万円という目安です。萩山町の成約㎡単価中央値38.7万円/㎡、東村山市全体の38.5万円/㎡を下回る水準で、これは築年による下落率が1年あたり2.49%と算出されているためです。階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
東村山市東村山市萩山町の成約㎡単価の中央値（38.7万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は東村山市の実際の成約546件から回帰で求めた築1年あたり2.49%です（決定係数 R²=0.598）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
東村山市萩山町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引75件を集計しています。
成約価格の中央値
2,300万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
38.7万円/㎡
取引された住戸の築年
1993年
中央値
小平駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
小平駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
峰岸グリーンコーポの諸元
- 所在地
- 東京都東村山市萩山町1丁目27-27
- 最寄駅
- 西武新宿線 小平駅 徒歩4分
- 竣工
- 1973年9月
- 築年数
- 築53年
- 総戸数
- 全21戸
- 階数
- 地上3階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約34,510人
- 小学校区
- 萩山小学校
- 中学校区
- 東村山第三中学校
- 緯度経度
- 35.736519, 139.484879
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 萩山小学校
- 東村山市萩山町4-16-1
- 中学校
- 東村山第三中学校
- 東村山市萩山町5-2-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 100.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
峰岸グリーンコーポから最も近い標準地（約158m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
26.4万円/㎡
+3%前年比
東京都東村山市萩山町一丁目２４番２
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 東京都立小平高等学校高等学校401m
- 東村山市立東村山第三中学校萩山分校中学校428m
- 小平市立小平第十四小学校小学校433m
- 小平市立小平第一中学校中学校793m
- 小平市立小平第七小学校小学校944m
保育園・幼稚園
- 小平駅前保育園保育所349m
- 仲町保育園保育所600m
- 美園おひさま保育園保育所627m
- ゆりのこ保育園保育所707m
- 大沼保育園保育所766m
医療機関
- 東京都東村山福祉園診療所診療所・内 神 精 小 外 整 皮 眼 歯140m
- みその診療所診療所・内 呼内 糖代内 リハ167m
- みその歯科歯科診療所・歯 小歯167m
- 小平駅南口皮膚科クリニック診療所・皮 小皮 美皮173m
- 医療法人社団白萌会 白矢眼科医院診療所・眼182m
福祉施設
- 希望の郷 東村山障害者サービス施設138m
- 相談支援事業所 ふわり児童福祉サービス施設141m
- 東京都社会福祉事業団東村山相談支援事業所障害者サービス施設144m
- 東京都東村山福祉園障害者サービス施設145m
- 食事サービスセンターなごみ障害者サービス施設161m
文化施設
- 小平市立仲町図書館（休館中）図書館611m
- 東村山市立萩山図書館図書館795m
- 小平市立大沼図書館図書館1,113m
- 小平市中央図書館図書館1,243m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
峰岸グリーンコーポのよくある質問
周辺の建物
東村山市東村山市萩山町の他の建物
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