オーベル国立さくら通り
東京都国立市富士見台3丁目15-8
JR南武線 矢川駅 徒歩7分
オーベル国立さくら通りは、1999年2月竣工、地上8階・総戸数67戸の規模のマンションです。JR南武線矢川駅から徒歩7分に位置し、周辺は一般住宅の中にマンションが混在する第１種中高層住居専用地域にあたります。
オーベル国立さくら通りの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,623万円
65㎡は国立市富士見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
55.7万円/㎡
−17%国立市平均比
築27年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は55.7万円で、65㎡なら推定価格は3,623万円です。国立市富士見台の成約㎡単価の中央値60.0万円、市全体の67.5万円をいずれも下回ります。取引住戸の築年中央値が2004年で、本建物はそれより築古のためです。国立市の成約では築1年あたり1.47%の下落が見られます。
この相場の算出方法
国立市国立市富士見台の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市富士見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
矢川駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢川駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーベル国立さくら通り | 1999年 | 7分 | — | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| グランソシエ国立 | 1999年 | 6分 | 593戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| グランツ国立 | 1996年 | 10分 | 48戸 | 青柳 | 41.2万円/㎡ |
| シーズガーデン国立 | 2002年 | 10分 | 21戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| ロイヤルステージ国立１ | 1994年 | 8分 | 23戸 | 矢川 | 39.7万円/㎡ |
| フォレスト国立 | 1994年 | 12分 | 21戸 | 西 | 63.4万円/㎡ |
| キャニオンマンション国立 | 1992年 | 15分 | 54戸 | 泉 | 31.8万円/㎡ |
国立市富士見台の成約㎡単価は、周辺5エリアの平均46.1万円/㎡に対して+30%です。
オーベル国立さくら通りの諸元
- 所在地
- 東京都国立市富士見台3丁目15-8
- 最寄駅
- JR南武線 矢川駅 徒歩7分
- 竣工
- 1999年2月
- 築年数
- 築27年
- 総戸数
- 全67戸
- 階数
- 地上8階建
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第五小学校
- 中学校区
- 国立第三中学校
- 緯度経度
- 35.686802, 139.436874
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第五小学校
- 国立市富士見台2-47-2
- 中学校
- 国立第三中学校
- 国立市谷保1348-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
オーベル国立さくら通りから最も近い標準地（約386m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
33.0万円/㎡
+3%前年比
東京都国立市富士見台３丁目３５番７
この標準地の周辺の状況
一般住宅の中にマンションが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国立市立国立第二中学校中学校257m
- 東京都立第五商業高等学校高等学校439m
- 国立市立国立第五小学校小学校457m
- 農業科学化研究所各種学校473m
- ＮＨＫ学園高等学校高等学校585m
保育園・幼稚園
- 認定こども園国立富士見台団地風の子保育所322m
- こぐまこどものいえ保育所324m
- 国立市立西保育園保育所353m
- 国立市立なかよし保育園保育所533m
- 国立冨士見台幼稚園幼稚園603m
医療機関
- 国立市歯科医師会さくら休日歯科診療所歯科診療所・歯74m
- 国立市歯科診療室歯科診療所・歯85m
- 国立市診療室診療所・内 小85m
- さくら通りクリニック診療所・内 循 小98m
- 国立市医師会休日診療所診療所・内 小 外99m
福祉施設
- 国立市保健センター相談所等の施設84m
- ボンセジュール国立有料老人ホーム193m
- ともにードリーム障害者サービス施設299m
- 福祉作業所天成舎障害者サービス施設312m
- SOMPOケア ラヴィーレ国立矢川有料老人ホーム340m
文化施設
- くにたち中央図書館図書館637m
- 東京女子体育大学・東京女子体育短期大学図書館図書館905m
- 一橋大学附属図書館図書館1,056m
- くにたち北市民プラザ図書館図書館1,444m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
オーベル国立さくら通りのよくある質問
周辺の建物
国立市国立市富士見台の他の建物
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