クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコート
東京都国立市中3丁目11-1
JR南武線 谷保駅 徒歩8分
クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコートは、2001年12月竣工、総戸数26戸、地上7階の建物です。谷保駅から徒歩8分の第２種中高層住居専用地域に位置し、鑑定士の調査では周辺に店舗兼共同住宅が見られる商業地域とされています。
クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコートの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
4,680万円
65㎡は国立市中で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
72.0万円/㎡
+7%国立市平均比
築25年（周辺の取引住戸は築25年が中央値）
推定㎡単価は72.0万円/㎡で、65㎡なら推定価格は4,680万円です。これは国立市中の㎡単価中央値と同水準で、市全体の67.5万円/㎡を上回ります。取引住戸の築年中央値が2001年で本建物と一致するため、築年による差が出にくい位置づけです。あくまで推定で、販売価格ではありません。
この相場の算出方法
国立市国立市中の成約㎡単価の中央値（72.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
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周辺の成約データからの推定相場は4,680万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
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国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引67件を集計しています。
成約価格の中央値
4,700万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
72.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2001年
中央値
谷保駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
谷保駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコート | 2001年 | 8分 | — | 中 | 72.0万円/㎡ |
| パテラ国立 | 2001年 | 1分 | 21戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| クリオレミントンヴィレッジ国立 | 2001年 | 8分 | 353戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| 国立パークホームズ | 2001年 | 15分 | 41戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| センチュリー国立 | 2003年 | 13分 | 52戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| クリオレミントンヴィレッジ国立イーストコート | 2001年 | 8分 | 134戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| オーベル国立 | 2001年 | 10分 | 60戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
国立市中の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均64.8万円/㎡に対して+11%です。
クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコートの諸元
- 所在地
- 東京都国立市中3丁目11-1
- 最寄駅
- JR南武線 谷保駅 徒歩8分
- 竣工
- 2001年12月
- 築年数
- 築25年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第五小学校
- 中学校区
- 国立第一中学校
- 緯度経度
- 35.687656, 139.444794
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第五小学校
- 国立市富士見台2-47-2
- 中学校
- 国立第一中学校
- 国立市東4-24-1
都市計画
- 用途地域
- 第２種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコートから最も近い標準地（約310m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.8万円/㎡
+6%前年比
東京都国立市富士見台二丁目２番２
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅等が見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
クリオレミントンヴィレッジ国立ウエストコートのよくある質問
周辺の建物
国立市国立市中の他の建物
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