ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ
東京都狛江市東野川4丁目29-1
小田急小田原線 喜多見駅 徒歩15分（1,138m）
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティは、狛江市東野川4丁目に建つ総戸数101戸、地上4階建てのマンションです。第１種低層住居専用地域に位置し、建蔽率50.0%、容積率150.0%という制限のもと、4階建てで101戸という横に広がる構成をとっています。
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
3,874万円
65㎡は狛江市東野川で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
59.6万円/㎡
−14%狛江市平均比
築22年（周辺の取引住戸は築53年が中央値）
推定㎡単価は59.6万円/㎡、65㎡換算で3,874万円が目安です。東野川の成約㎡単価の中央値42.6万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が1973年で、2004年7月竣工の当物件より30年以上古いためです。狛江市全体の69.4万円/㎡は下回ります。あくまで推定値で、売り出し価格ではありません。
この相場の算出方法
狛江市狛江市東野川の成約㎡単価の中央値（42.6万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は狛江市の実際の成約349件から回帰で求めた築1年あたり1.95%です（決定係数 R²=0.575）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
売りたい方へ
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティをいくらで売れるか調べる
周辺の成約データからの推定相場は3,874万円です。階数・向き・リフォームの有無で実際の価格は変わります。
無料で売却査定を依頼買いたい方へ
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの空きを待つ
いまは売り出しがありません。空きが出たときのご相談や、条件の近いマンションのご提案を承ります。
購入について相談する狛江市の物件を自分で探す狛江市東野川の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引28件を集計しています。
成約価格の中央値
2,600万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
42.6万円/㎡
取引された住戸の築年
1973年
中央値
喜多見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
喜多見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステージ喜多見ガーデンシティ | 2004年 | 15分 | — | 東野川 | 42.6万円/㎡ |
| ロセット喜多見 | 2005年 | 2分 | 23戸 | 岩戸北 | 97.1万円/㎡ |
| クリオ喜多見フォレストハウス | 2005年 | 8分 | 41戸 | 岩戸南 | 57.6万円/㎡ |
| リバーサイドレジデンス喜多見 | 2014年 | 18分 | 94戸 | 東野川 | 42.6万円/㎡ |
| インディペンデンスヴィレッジ成城西 | 2003年 | 3分 | 68戸 | 岩戸北 | 97.1万円/㎡ |
| D’グランセ喜多見 | 2005年 | 10分 | 44戸 | 岩戸南 | 57.6万円/㎡ |
| グランシティ喜多見ベラルージュ | 2002年 | 6分 | 32戸 | 岩戸北 | 97.1万円/㎡ |
狛江市東野川の成約㎡単価は、周辺2エリアの平均77.4万円/㎡に対して-45%です。
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの諸元
- 所在地
- 東京都狛江市東野川4丁目29-1
- 最寄駅
- 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩15分（道路距離1,138m）
- 竣工
- 2004年7月
- 築年数
- 築22年
- 総戸数
- 全101戸
- 階数
- 地上4階建
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約30,211人
- 小学校区
- 狛江第五小学校
- 中学校区
- 狛江第四中学校
- 緯度経度
- 35.645081, 139.586319
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 狛江第五小学校
- 狛江市東野川1-35-13
- 中学校
- 狛江第四中学校
- 狛江市東野川4-1-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種低層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 50.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティから最も近い標準地（約367m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
38.7万円/㎡
+6%前年比
東京都調布市入間町３丁目７番９７
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しにくい
地形分類：谷底低地（傾斜≧1/100）
洪水浸水想定
丸子川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 狛江市立狛江第四中学校中学校415m
- 狛江市立狛江第五小学校小学校439m
- ドルトン東京学園高等部高等学校490m
- ドルトン東京学園中等部中学校604m
- 狛江市立狛江第一中学校中学校909m
保育園・幼稚園
- 子鹿幼稚園幼稚園177m
- 東野川保育園みんなの家保育所253m
- おおたかの空保育園保育所290m
- 三島保育園保育所473m
- 成城つくしんぼ保育園保育所804m
医療機関
- 医療法人社団絆渡会 仙川の杜デンタルクリニック歯科診療所・歯 歯外 矯 小歯244m
- こはた歯科歯科診療所・一般歯科 審美歯科 予防歯科339m
- 特別養護老人ホーム仙川くぬぎ園診療所・内科409m
- プライムクリニック診療所・内科 循環器内科 放射線科413m
- しまだ整形外科診療所・整 リハ リウ531m
福祉施設
- ウエリスオリーブ成城学園前有料老人ホーム286m
- 仙川くぬぎ園介護保険等の施設292m
- ウエリスオリーブ成城学園前ケアレジデンス有料老人ホーム295m
- ホームステーションらいふ成城野川緑道有料老人ホーム318m
- そんぽの家Ｓ成城西有料老人ホーム402m
文化施設
- 調布市立図書館若葉分館図書館1,118m
- 成城大学図書館図書館1,320m
- 狛江市立中央図書館図書館1,326m
- 調布市立図書館調和分館図書館1,368m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティのよくある質問
周辺の建物
狛江市狛江市東野川の他の建物
ライオンズステージ喜多見ガーデンシティの購入を検討していますか？
売り出しが出ていない時期でも、条件に合う住戸が出たタイミングでご連絡できます。 相場の見方や購入の進め方のご相談だけでも構いません。