日神パレステージ京王よみうりランド
東京都稲城市矢野口1510
JR南武線 矢野口駅 徒歩9分（698m）
日神パレステージ京王よみうりランドは、稲城市矢野口に建つ地上7階・総戸数29戸の規模のマンションです。2011年9月竣工で、矢野口駅から徒歩9分の位置にあります。周辺は一般住宅、アパート、事業所が混在する住宅地域で、用途地域は準住居地域です。
日神パレステージ京王よみうりランドの相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
4,042万円
70㎡は稲城市矢野口で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
57.7万円/㎡
+37%稲城市平均比
築15年（周辺の取引住戸は築21年が中央値）
推定㎡単価は57.7万円/㎡、70㎡換算で推定4,042万円が目安です。矢野口の成約㎡単価の中央値48.5万円/㎡を上回りますが、これは取引住戸の築年中央値が2005年で、本物件がそれより新しいことが要因です。築1年あたり2.92%の下落率を用いた推定で、階数や向き、リフォームの有無は反映していません。
この相場の算出方法
稲城市稲城市矢野口の成約㎡単価の中央値（48.5万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は稲城市の実際の成約420件から回帰で求めた築1年あたり2.92%です（決定係数 R²=0.605）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
稲城市矢野口の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引58件を集計しています。
成約価格の中央値
3,400万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
48.5万円/㎡
取引された住戸の築年
2005年
中央値
矢野口駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
矢野口駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ京王よみうりランド | 2011年 | 9分 | — | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| レアシス稲城 | 2008年 | 7分 | 17戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| グローベルガーデン矢野口レジデンス | 2006年 | 7分 | 30戸 | 押立 | 42.9万円/㎡ |
| シーズガーデン多摩矢野口 | 2007年 | 7分 | 90戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| ベルジュール稲城２ | 2007年 | 10分 | 39戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| コニファーコート稲城デュアルレジデンス | 2005年 | 7分 | 49戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
| グランドステージ稲城 | 2004年 | 4分 | 25戸 | 矢野口 | 48.5万円/㎡ |
稲城市矢野口の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均42.9万円/㎡に対して+13%です。
日神パレステージ京王よみうりランドの諸元
- 所在地
- 東京都稲城市矢野口1510
- 最寄駅
- JR南武線 矢野口駅 徒歩9分（道路距離698m）
- 竣工
- 2011年9月
- 築年数
- 築15年
- 総戸数
- 全29戸
- 階数
- 地上7階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約17,806人
- 小学校区
- 稲城第一小学校
- 中学校区
- 稲城第三中学校
- 緯度経度
- 35.638016, 139.515594
徒歩分は建物から駅までの実際の道路距離をもとに、不動産の表示に関する公正競争規約 （道路距離80mにつき1分、端数切り上げ）で算出しています。
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 稲城第一小学校
- 稲城市東長沼956
- 中学校
- 稲城第三中学校
- 稲城市矢野口3043
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
日神パレステージ京王よみうりランドから最も近い標準地（約301m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
28.3万円/㎡
+2%前年比
東京都稲城市大字矢野口字松葉１７４９番４外
この標準地の周辺の状況
一般住宅、アパート、事業所が混在する住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
やや液状化しやすい
地形分類：扇状地（傾斜＜1/100）
洪水浸水想定
多摩川の浸水想定区域内
想定最大規模の降雨を前提とした区域です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 稲城市立稲城第一小学校小学校463m
- 稲城市立稲城第七小学校小学校501m
- 川崎市立菅中学校中学校694m
- 稲城市立稲城第四小学校小学校745m
- 稲城市立稲城第三中学校中学校761m
保育園・幼稚園
- 認定こども園子どもの森保育所323m
- 矢の口幼稚園幼稚園323m
- 稲城矢野口雲母保育園保育所350m
- 青葉幼稚園幼稚園399m
- 認定こども園青葉幼稚園保育所400m
医療機関
- かじわら内科・泌尿器科クリニック診療所・内 泌 小 皮155m
- 医療法人社団長伸会 くすのきデンタルクリニック歯科診療所・歯155m
- 医療法人社団青優会 さやま歯科クリニック歯科診療所・歯 歯外 小歯 矯276m
- みやき歯科クリニック歯科診療所・歯352m
- 東京むさしのクリニック診療所・内科 精神科380m
福祉施設
- そんぽの家 稲城矢野口有料老人ホーム240m
- 発達支援ＳｍｉｌｅＯｎ 相談支援ＳｍｉｌｅＯｎ児童福祉サービス施設282m
- ハーモニー松葉軽費老人ホーム321m
- 複合型サービスセンター やのくち正吉苑介護保険等の施設354m
- グループホーム やのくち正吉苑介護保険等の施設357m
文化施設
- 稲城市立第二図書館図書館443m
- 稲城市立第一図書館図書館999m
- 稲城市立第四図書館図書館1,271m
- 川崎市立図書館菅閲覧所図書館1,396m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
日神パレステージ京王よみうりランドのよくある質問
周辺の建物
稲城市稲城市矢野口の他の建物
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