キャニオンマンション東伏見
東京都西東京市富士町5丁目1-6
西武新宿線 東伏見駅 徒歩9分
キャニオンマンション東伏見は、1982年4月竣工、地上6階・総戸数26戸の規模のマンションです。西武新宿線東伏見駅から徒歩9分に位置し、用途地域は準住居地域にあたります。富士町の取引住戸の築年中央値である2003年より築古の建物です。
キャニオンマンション東伏見の相場（推定）
推定相場（70㎡の場合）
2,308万円
70㎡は西東京市富士町で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
33.0万円/㎡
−44%西東京市平均比
築44年（周辺の取引住戸は築23年が中央値）
推定㎡単価は33.0万円/㎡、70㎡換算の推定価格は2,308万円という目安です。これは築1年あたり2.26%という西東京市の下落率を当てはめた計算値で、富士町の㎡単価中央値53.0万円/㎡、市全体の59.1万円/㎡を下回ります。ただし同じ東伏見駅では1984年築のレオパード東伏見が55.7万円/㎡で成約しており、推定値は実際の成約水準より低めに出ています。
この相場の算出方法
西東京市西東京市富士町の成約㎡単価の中央値（53.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は西東京市の実際の成約807件から回帰で求めた築1年あたり2.26%です（決定係数 R²=0.558）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
西東京市富士町の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引22件を集計しています。
成約価格の中央値
4,000万円
専有面積の中央値 70㎡
㎡単価の中央値
53.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2003年
中央値
東伏見駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
東伏見駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション東伏見 | 1982年 | 9分 | — | 富士町 | 53.0万円/㎡ |
| レオパード東伏見 | 1984年 | 11分 | 20戸 | 東伏見 | 55.7万円/㎡ |
| コープ野村東伏見 | 1978年 | 5分 | 35戸 | 富士町 | 53.0万円/㎡ |
| ルミエール東伏見 | 1977年 | 4分 | 28戸 | 富士町 | 53.0万円/㎡ |
西東京市富士町の成約㎡単価は、周辺1エリアの平均55.7万円/㎡に対して-5%です。
キャニオンマンション東伏見の諸元
- 所在地
- 東京都西東京市富士町5丁目1-6
- 最寄駅
- 西武新宿線 東伏見駅 徒歩9分
- 竣工
- 1982年4月
- 築年数
- 築44年
- 総戸数
- 全26戸
- 階数
- 地上6階建
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 最寄駅の乗降客数
- 1日あたり約21,285人
- 小学校区
- 本町小学校
- 中学校区
- 保谷中学校
- 緯度経度
- 35.731915, 139.559952
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 本町小学校
- 西東京市保谷町1-14-23
- 中学校
- 保谷中学校
- 西東京市保谷町1-17-4
都市計画
- 用途地域
- 準住居地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 200.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
キャニオンマンション東伏見から最も近い標準地（約174m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年1月1日時点）
31.3万円/㎡
+3%前年比
東京都西東京市富士町６丁目５６０番１０
この標準地の周辺の状況
一般住宅のほかにアパートが見られる住宅地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：ローム台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 西東京市立保谷中学校中学校362m
- 西東京市立本町小学校小学校392m
- 早稲田大学大学623m
- 西東京市立東伏見小学校小学校661m
- 西東京市立保谷小学校小学校760m
保育園・幼稚園
- はこべら保育園保育所231m
- 東京女子学院幼稚園幼稚園372m
- ひがしふしみ保育園保育所488m
- ドリームキッズ東伏見保育園保育所581m
- ほうやちょう保育園保育所663m
医療機関
- 下田内科クリニック診療所・内 消 リハ108m
- ごとう内科診療所・内 呼 ア 小386m
- なかまち歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯422m
- おおうち矯正歯科小児歯科クリニック歯科診療所・歯 矯 小歯442m
- 医療法人社団敬世会 富士町歯科クリニック歯科診療所・歯 小歯 矯 歯外473m
福祉施設
- グループホーム花・富士町介護保険等の施設40m
- 小規模多機能型居宅介護 花介護保険等の施設44m
- 富士町地域包括支援センター相談所等の施設281m
- チャーム東伏見有料老人ホーム314m
- 富士町福祉会館老人福祉センター343m
文化施設
- 西東京市柳沢図書館図書館754m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
キャニオンマンション東伏見のよくある質問
周辺の建物
西東京市西東京市富士町の他の建物
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