サンクレイドル国立ＩＩ
東京都国立市富士見台２丁目
谷保駅 徒歩11分
サンクレイドル国立ＩＩは、東京都国立市富士見台２丁目に建つ地上6階・総戸数56戸のＲＣ造マンションです。竣工は2024年1月で、谷保駅から徒歩11分に位置します。富士見台の取引住戸の築年中央値2004年と比べ、20年新しい建物にあたります。
サンクレイドル国立ＩＩの相場（推定）
推定相場（65㎡の場合）
5,238万円
65㎡は国立市富士見台で取引された住戸の中央値
推定㎡単価
80.6万円/㎡
+19%国立市平均比
築2年（周辺の取引住戸は築22年が中央値）
推定㎡単価は80.6万円/㎡、65㎡換算で推定5,238万円という目安です。富士見台の成約㎡単価の中央値60.0万円/㎡、国立市全体の67.5万円/㎡をいずれも上回ります。国立市の成約368件では築1年あたり1.47%の下落が見られ、2024年竣工という築浅さが水準を押し上げる形です。
この相場の算出方法
国立市国立市富士見台の成約㎡単価の中央値（60.0万円/㎡）を起点に、築年の差を補正しています。補正に使う下落率は国立市の実際の成約368件から回帰で求めた築1年あたり1.47%です（決定係数 R²=0.229）。階数・向き・リフォームの有無・眺望は 反映していません。販売価格ではなく相場の目安であり、 実際の売買価格とは差が出ます。売却をご検討の場合は個別の査定をご依頼ください。
国立市富士見台の中古マンション相場
国土交通省が公表している成約価格から、このエリアの取引119件を集計しています。
成約価格の中央値
3,900万円
専有面積の中央値 65㎡
㎡単価の中央値
60.0万円/㎡
取引された住戸の築年
2004年
中央値
谷保駅周辺の価格推移
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（2023Q3〜2026Q1の成約価格情報）／価格推移はスムナラ調べ
同じ駅・近い築年の建物
谷保駅が最寄りで、竣工が10年以内の建物です。 ㎡単価はそれぞれの建物が建つ町名で実際に成約した価格の中央値で、推定値ではありません。
| 建物 | 竣工 | 徒歩 | 戸数 | 町名 | 成約㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル国立ＩＩ | 2024年 | 11分 | — | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| ローレルコート国立さくら通り | 2024年 | 10分 | 43戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| ザヒルズ国立レジデンス | 2018年 | 5分 | 31戸 | 谷保 | 54.3万円/㎡ |
| ベルジュール国立中 | 2017年 | 12分 | 21戸 | 中 | 72.0万円/㎡ |
| ヴェレーナ国立大学通り | 2016年 | 10分 | 14戸 | 東 | 80.0万円/㎡ |
| サンクレイドル国立2 | 2024年 | 12分 | 56戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
| プラウドシティ国立 | 2026年 | 9分 | 589戸 | 富士見台 | 60.0万円/㎡ |
国立市富士見台の成約㎡単価は、周辺3エリアの平均68.8万円/㎡に対して-13%です。
サンクレイドル国立ＩＩの諸元
- 所在地
- 東京都国立市富士見台２丁目
- 最寄駅
- 谷保駅 徒歩11分
- 竣工
- 2024年1月
- 築年数
- 築2年
- 総戸数
- 全56戸
- 階数
- 地上6階建
- 構造
- ＲＣ
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
- 小学校区
- 国立第五小学校
- 中学校区
- 国立第三中学校
- 緯度経度
- 35.684826, 139.443466
所在地
学区・用途地域
通学区域
- 小学校
- 国立第五小学校
- 国立市富士見台2-47-2
- 中学校
- 国立第三中学校
- 国立市谷保1348-1
都市計画
- 用途地域
- 第１種中高層住居専用地域
- 建蔽率／容積率
- 60.0% ／ 150.0%
- 防火地域
- 準防火地域
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（通学区域は国土数値情報。就学先は自治体の指定変更等により異なる場合があります）
周辺の公示地価
サンクレイドル国立ＩＩから最も近い標準地（約336m）の公的な土地評価です。
公示地価（令和6年7月1日時点）
43.8万円/㎡
+6%前年比
東京都国立市富士見台二丁目２番２
この標準地の周辺の状況
店舗兼共同住宅等が見られる商業地域
不動産鑑定士による公的な記述です
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（地価公示・都道府県地価調査）。土地の価格であり、マンションの取引価格とは異なります。
災害リスク
液状化のしやすさ
液状化しにくい
地形分類：砂礫質台地
洪水浸水想定
浸水想定区域外
想定最大規模の降雨でも区域外です
土砂災害警戒区域
区域外
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（液状化傾向・洪水浸水想定区域図・土砂災害警戒区域）。実際の被害の有無を保証するものでは ありません。購入前に各自治体のハザードマップもご確認ください。
周辺の施設
建物から直線距離1.5km以内にある施設を、近い順に掲載しています。
学校
- 国立市立国立第五小学校小学校187m
- ＮＨＫ学園高等学校高等学校197m
- 東京ＹＭＣＡ医療福祉専門学校専修学校228m
- 桐朋高等学校高等学校547m
- 東京都立第五商業高等学校高等学校554m
保育園・幼稚園
- 国立市立なかよし保育園保育所102m
- 国立たいよう保育園保育所301m
- 国立冨士見台幼稚園幼稚園331m
- 認定こども園国立富士見台団地風の子保育所353m
- 国立クムクム保育園保育所798m
医療機関
- 山本歯科医院歯科診療所・歯179m
- 根田歯科医院歯科診療所・歯 小歯185m
- こうのレディースクリニック診療所・産 婦 内189m
- 国立ふじみ内科診療所・内 消内 肝臓内科293m
- 医療法人社団山彦会 国立さくら通り耳鼻咽喉科眼科診療所・耳 ア 小 眼298m
福祉施設
- ぷちヘルパー派遣障害者サービス施設167m
- 国立市子ども家庭支援センター児童家庭支援センター213m
- グループホーム櫻の杜ハウス障害者サービス施設215m
- 国立市地域包括支援センター相談所等の施設217m
- カリヨンとびらの家児童自立支援施設217m
文化施設
- くにたち中央図書館図書館98m
- 一橋大学附属図書館図書館1,059m
データ出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（国土数値情報の学校・保育園・医療機関・福祉施設・文化施設）
サンクレイドル国立ＩＩのよくある質問
周辺の建物
国立市国立市富士見台の他の建物
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