センチュリー・プラチナマンション千鳥町

センチュリー・プラチナマンション千鳥町は、2004年5月に竣工した、東京都大田区千鳥３のマンションです。2026年11月時点で築22年になります。建物は地上7階建て、総戸数は29戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東急池上線の千鳥町駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約380mです。千鳥町駅の1日の乗降客数は約14,700人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区下丸子一丁目43番2、建物から約290m）の価格は50.4万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅、アパート等が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、多摩川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は千鳥小学校、中学校は大森第七中学校です。千鳥小学校までは直線で約240mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の千鳥保育園（約290m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のコウノ歯科（約50m）です。最寄りの図書館は大田区立下丸子図書館で、建物から約680mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区千鳥で最も近いマンションはダイアパレス千鳥町（約40m、1991年築・全41戸）です。千鳥町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ディー・トリアソレイユハウス（約160m、2001年築）やアールブラン千鳥町（約180m、2007年築）があります。