マイキャッスル大森西

マイキャッスル大森西は、1998年9月に竣工した、東京都大田区大森西４のマンションです。2026年11月時点で築28年になります。建物は地上6階建て、総戸数は41戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は京急本線の梅屋敷駅です。駅までは道路距離で約860mあり、徒歩では11分かかります。梅屋敷駅の1日の乗降客数は約15,600人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区大森西七丁目256番11外、建物から約260m）の価格は45.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「小工場、事務所、共同住宅等が混在する地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は大森第三小学校、中学校は大森第八中学校です。大森第三小学校までは直線で約240mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の大森西第二保育園（約230m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のOLAHOデンタルクリニック（約80m）です。最寄りの図書館は大田区立大森西図書館で、建物から約270mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区大森西で最も近いマンションはD’クラディア蒲田イースト（約150m、2005年築・全47戸）です。梅屋敷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、パルテ蒲田（約490m、1998年築）があります。