パルテ蒲田

パルテ蒲田は、1998年7月に竣工した、東京都大田区蒲田２のマンションです。2026年10月時点で築28年になります。建物は地上8階建て、総戸数は26戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

京急本線の梅屋敷駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約330mです。梅屋敷駅の1日の乗降客数は約15,600人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区大森西六丁目15番7、建物から約260m）の価格は84.7万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は蒲田小学校、中学校は蒲田中学校です。蒲田小学校までは直線で約510mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のおはよう保育園梅屋敷（約270m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のきむら歯科クリニック（約110m）です。最寄りの図書館は大田区立蒲田図書館で、建物から約460mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区蒲田で最も近いマンションはエクレーデ蒲田（約240m、2025年築・全20戸）です。梅屋敷駅が最寄りで竣工年の近い建物には、マイキャッスル大森西（約490m、1998年築）があります。