ニックハイム蒲田

ニックハイム蒲田は、1977年3月に竣工した、東京都大田区蒲田１-6-11のマンションです。2026年10月時点で築49年になります。建物は地上8階建て、総戸数は48戸です。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄り駅はJR京浜東北線の蒲田駅です。駅までは道路距離で約900mあり、徒歩では12分かかります。蒲田駅の1日の乗降客数は約242,000人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区大森西七丁目256番11外、建物から約290m）の価格は45.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.8%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「小工場、事務所、共同住宅等が混在する地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は蒲田小学校、中学校は蒲田中学校です。蒲田小学校までは直線で約400mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が4か所あり、最も近いのは保育所の本蒲田保育園（約80m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の稲葉歯科医院（約120m）です。最寄りの図書館は大田区立大森西図書館で、建物から約680mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区蒲田で最も近いマンションはパークリュクス蒲田1丁目（約100m、2020年築・全76戸）です。蒲田駅が最寄りで竣工年の近い建物には、蒲田フラワーマンション（約210m、1979年築）があります。