朝日プラザ新蒲田

朝日プラザ新蒲田は、1984年3月に竣工した、東京都大田区新蒲田１-13-20のマンションです。2026年10月時点で築42年になります。建物は地上5階建て、総戸数は75戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から見て、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物と考えられます。

最寄り駅はJR京浜東北線の蒲田駅です。駅までは道路距離で約1kmあり、徒歩では13分かかります。蒲田駅の1日の乗降客数は約242,000人です。

都市計画の用途地域は第二種住居地域です。主に住居の環境を守るための地域で、店舗や事務所のほか、カラオケボックスなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区新蒲田1丁目39番6、建物から約80m）の価格は52.4万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「小売店舗、マンション等が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、多摩川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は道塚小学校、中学校は御園中学校です。道塚小学校までは直線で約240mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の道塚幼稚園（約170m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のさいとう歯科医院（約100m）です。最寄りの図書館は大田区立蒲田駅前図書館で、建物から約530mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区新蒲田で最も近いマンションはリビオ新蒲田（約140m、2007年築・全202戸）です。