アイリス壱番館

アイリス壱番館は、1997年3月に竣工した、東京都大田区蒲田３のマンションです。2026年10月時点で築29年になります。建物は地上11階建て、総戸数は86戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

京急本線の京急蒲田駅から徒歩5分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約340mです。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区蒲田三丁目15番3、建物から約100m）の価格は52.7万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は蒲田小学校、中学校は蒲田中学校です。蒲田小学校までは直線で約280mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の第一蒲田保育園（約210m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の蒲田小児科医院（約90m）です。最寄りの図書館は大田区立蒲田図書館で、建物から約430mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区蒲田で最も近いマンションはプラウドシティ蒲田（約150m、2005年築・全207戸）です。京急蒲田駅が最寄りで竣工年の近い建物には、コスモ蒲田（約190m、1996年築）やルモン蒲田（約430m、1996年築）があります。