クレッセント蒲田東II

クレッセント蒲田東IIは、2000年2月に竣工した、東京都大田区北糀谷２-8-5のマンションです。2026年11月時点で築26年になります。建物は地上7階建て、総戸数は46戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は京急本線の京急蒲田駅です。駅までは道路距離で約950mあり、徒歩では12分かかります。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区大森中3丁目484番2、建物から約240m）の価格は46.5万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、アパート等が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、多摩川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は北糀谷小学校、中学校は糀谷中学校です。北糀谷小学校までは直線で約90mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の北糀谷幼稚園（約180m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の中央医院（約260m）です。最寄りの図書館は大田区立蒲田図書館で、建物から約460mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区北糀谷で最も近いマンションはプラウド京急蒲田（約70m、2024年築・全89戸）です。京急蒲田駅が最寄りで竣工年の近い建物には、アイリス壱番館（約880m、1997年築）やプラウドシティ蒲田（約890m、2005年築）があります。