大森北ハウス 2F

大森北ハウス 2Fは、1982年9月に竣工した、東京都大田区大森北３のマンションです。2026年11月時点で築44年になります。建物は地上7階建て、総戸数は48戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行をまたぐ時期に建築確認を受けた建物のため、どちらの基準によるかは確認済証などの日付で確かめる必要があります。

最寄り駅はJR京浜東北線の大森駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では14分かかります。大森駅の1日の乗降客数は約156,000人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区大森北3丁目207番4、建物から約210m）の価格は50.9万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は三角州・海岸低地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は入新井第五小学校、中学校は大森第三中学校です。入新井第五小学校までは直線で約170mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の大森北保育園（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の芳賀医院（約70m）です。最寄りの図書館は大田区立入新井図書館で、建物から約610mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区大森北で最も近いマンションはソフトタウン大森（約60m、1984年築）です。大森駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ファーイーストコンドミニアム大森（約400m、1979年築）があります。