大森プロストシティレジデンス

大森プロストシティレジデンスは、2005年1月に竣工した、東京都大田区大森北２-13-31のマンションです。2026年11月時点で築21年になります。地上25階・地下2階建てのタワーマンションで、総戸数は565戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR京浜東北線の大森駅です。駅までは道路距離で約840mあり、徒歩では11分かかります。大森駅の1日の乗降客数は約156,000人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は400%です。防火地域にも指定されており、一定規模以上の建物は耐火建築物、またはそれと同等以上の延焼防止性能を持つ建築物とすることが求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都品川区南大井3丁目6番20、建物から約210m）の価格は148万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から9.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「低層階店舗の高層店舗兼共同住宅が多い商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は砂州・砂礫州で、地形から見た液状化の傾向は「やや液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は入新井第五小学校、中学校は大森第三中学校です。入新井第五小学校までは直線で約500mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の大森聖マリア幼稚園（約190m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の医療法人社団壮心会 ウチダ歯科クリニック（約180m）です。最寄りの図書館は大田区立入新井図書館で、建物から約580mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区大森北で最も近いマンションは大森北ハウス（約250m、2005年築・全29戸）です。大森駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ライオンズシティ大森（約320m、2002年築）や菱和パレス大森（約350m、2000年築）があります。