クィーンシティ大森山王

クィーンシティ大森山王は、2006年10月に竣工した、東京都大田区東馬込２のマンションです。2026年10月時点で築20年になります。建物は地上8階建て、総戸数は31戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅はJR京浜東北線の大森駅です。駅までは道路距離で約1.3kmあり、徒歩では17分かかります。大森駅の1日の乗降客数は約156,000人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区南馬込一丁目770番3、建物から約490m）の価格は54万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から6.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は馬込小学校、中学校は馬込東中学校です。馬込小学校までは直線で約590mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のみどりの丘保育園（約200m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のアイカ歯科医院（約40m）です。最寄りの図書館は大田区立馬込図書館で、建物から約640mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区東馬込で最も近いマンションはガーデンテラス馬込プレミアム（約40m、2019年築・全30戸）です。大森駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ヴェルビュ大森山王（約470m、2002年築）やピアース大森山王（約620m、2004年築）があります。