ハイツ大蔵

ハイツ大蔵は、1978年4月に竣工した、東京都大田区東馬込１のマンションです。2026年10月時点で築48年になります。建物は地上7階建て、総戸数は10戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

都営浅草線の馬込駅から徒歩3分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約240mです。馬込駅の1日の乗降客数は約25,100人です。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区東馬込1丁目55番32、建物から約200m）の価格は52.3万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.7%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は馬込小学校、中学校は馬込中学校です。馬込小学校までは直線で約600mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の大田こまどり幼稚園（約200m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の東馬込しば整形外科（約100m）です。最寄りの図書館は大田区立馬込図書館で、建物から約300mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区東馬込で最も近いマンションはテラス東馬込（約80m、1983年築・全34戸）です。馬込駅が最寄りで竣工年の近い建物には、アルカサーノ南馬込（約290m、1975年築）があります。