クレッセント西馬込

クレッセント西馬込は、1996年2月に竣工した、東京都大田区仲池上２のマンションです。2026年11月時点で築30年になります。建物は地上5階建て、総戸数は33戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは都営浅草線の西馬込駅で、建物から駅までは道路距離で約650m、徒歩9分です。西馬込駅の1日の乗降客数は約42,000人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区西馬込2丁目34番7外、建物から約330m）の価格は54万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、呑川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は池雪小学校、中学校は大森第十中学校です。池雪小学校までは直線で約840mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の仲池上保育園（約250m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のファミリー歯科（約70m）です。最寄りの図書館は大田区立久が原図書館で、建物から約750mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区仲池上で最も近いマンションはガリシア西馬込（約30m、2023年築・全57戸）です。西馬込駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エンゼルハイム仲池上（約150m、1995年築）があります。