パルコ西馬込

パルコ西馬込は、1994年11月に竣工した、東京都大田区西馬込２のマンションです。2026年11月時点で築32年になります。建物は地上3階建て、総戸数は10戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

都営浅草線の西馬込駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約280mです。西馬込駅の1日の乗降客数は約42,000人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は150%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区西馬込2丁目34番7外、建物から約130m）の価格は54万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から6.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は梅田小学校、中学校は馬込中学校です。梅田小学校までは直線で約480mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のにじいろ保育園西馬込（約90m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所ののり歯科クリニック（約90m）です。最寄りの図書館は大田区立久が原図書館で、建物から約1.1kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区西馬込で最も近いマンションはインプレスト西馬込ヒルズ（約220m、2017年築・全33戸）です。西馬込駅が最寄りで竣工年の近い建物には、マイキャッスル西馬込（約190m、1992年築）やレクセルマンション西馬込（約230m、1997年築）があります。