グランフォルム大田中央

グランフォルム大田中央は、1988年3月に竣工した、東京都大田区中央５のマンションです。2026年11月時点で築38年になります。建物は地上6階建て、総戸数は16戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は都営浅草線の西馬込駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では14分かかります。西馬込駅の1日の乗降客数は約42,000人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区中央6丁目213番3、建物から約490m）の価格は50.6万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.4%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は梅田小学校、中学校は大森第四中学校です。梅田小学校までは直線で約420mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の子供の部屋保育園（約70m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の久保山医院（約190m）です。最寄りの図書館は大田区立池上図書館で、建物から約1kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区中央で最も近いマンションはライオンズマンション大森中央（約490m、1988年築・全26戸）です。西馬込駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ロアール西馬込弐番館（約250m、1983年築）やレスポワール南馬込（約650m、1984年築）があります。