陽輪台田園調布

陽輪台田園調布は、1972年10月に竣工した、東京都大田区田園調布２のマンションです。2026年11月時点で築54年になります。建物は地上7階建て、総戸数は29戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

東急東横線の田園調布駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約300mです。田園調布駅の1日の乗降客数は約29,500人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区田園調布2丁目51番20、建物から約230m）の価格は116万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.5%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ駅に近い商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は田園調布小学校、中学校は田園調布中学校です。田園調布小学校までは直線で約80mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の田園調布ルーテル幼稚園（約260m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人財団厚仁会 藤田記念耳鼻咽喉科（約70m）です。最寄りの図書館は世田谷区立奥沢図書館で、建物から約950mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区田園調布で最も近いマンションは田園アカデミーマンション（約100m、1969年築・全41戸）です。田園調布駅が最寄りで竣工年の近い建物には、田園ロイヤルハイツ（約100m、1971年築）やビュラ田園調布（約270m、1972年築）があります。