ランドステージ田園調布フォレストヒルズ

ランドステージ田園調布フォレストヒルズは、2006年9月に竣工した、東京都大田区田園調布１のマンションです。2026年11月時点で築20年になります。建物は地上6階建て、総戸数は19戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東急東横線の多摩川駅で、建物から駅までは道路距離で約450m、徒歩6分です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区田園調布一丁目16番7、建物から約230m）の価格は64.3万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅にアパートも見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は調布大塚小学校、中学校は田園調布中学校です。調布大塚小学校までは直線で約570mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所のさくらさくみらい田園調布（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の星陵クリニック（約100m）です。最寄りの図書館は大田区立大田図書館で、建物から約980mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区田園調布で最も近いマンションは田園パークマンション（約120m、1971年築・全74戸）です。多摩川駅が最寄りで竣工年の近い建物には、セボンモードグランデ田園調布（約180m、2004年築）があります。