ライオンズマンション田園調布

ライオンズマンション田園調布は、1979年4月に竣工した、東京都大田区田園調布１のマンションです。2026年10月時点で築47年になります。建物は地上4階建て、総戸数は24戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。1981年6月の新耐震基準の施行より前に建築確認を受けた可能性が高い建物です。耐震診断や補強の有無は、管理組合や管理会社に確認できます。

最寄りは東急東横線の多摩川駅で、建物から駅までは道路距離で約450m、徒歩6分です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都大田区田園調布一丁目16番7、建物から約230m）の価格は64.3万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.2%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「一般住宅にアパートも見られる住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は調布大塚小学校、中学校は田園調布中学校です。調布大塚小学校までは直線で約570mです。半径500m以内の保育所・幼稚園・認定こども園は2か所で、最も近いのは保育所のさくらさくみらい田園調布（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の星陵クリニック（約100m）です。最寄りの図書館は大田区立大田図書館で、建物から約980mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区田園調布で最も近いマンションは田園パークマンション（約120m、1971年築・全74戸）です。多摩川駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ネオコーポ田園調布（約360m、1978年築）があります。