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Kは、2003年5月に竣工した、東京都世田谷区砧３のマンションです。2026年11月時点で築23年になります。建物は地上5階・地下1階建て、総戸数は13戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は小田急線の祖師ヶ谷大蔵駅です。駅までは道路距離で約1.2kmあり、徒歩では15分かかります。祖師ヶ谷大蔵駅の1日の乗降客数は約45,900人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は50%、容積率は100%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都世田谷区砧三丁目197番38、建物から約220m）の価格は59.6万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から5.3%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「低層一般住宅の建ち並ぶ住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、丸子川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は山野小学校、中学校は砧中学校です。山野小学校までは直線で約800mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の成育しせい保育園（約190m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の砧ホーム診療所（約120m）です。最寄りの図書館は世田谷区立砧図書館で、建物から約1kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ世田谷区砧で最も近いマンションはカソンデ大蔵（約50m、1981年築・全8戸）です。祖師ヶ谷大蔵駅が最寄りで竣工年の近い建物には、ヴェルレージュ世田谷砧（約210m、1999年築）があります。