ブランズシティ久が原

ブランズシティ久が原は、2017年2月に竣工した、東京都大田区鵜の木１のマンションです。2026年11月時点で築9年になります。総戸数は278戸と100戸以上の規模で、建物は地上13階建てです。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東急池上線の久が原駅で、建物から駅までは道路距離で約610m、徒歩8分です。久が原駅の1日の乗降客数は約15,200人です。

都市計画の用途地域は第一種中高層住居専用地域です。中高層住宅の良好な住環境を守るための地域で、住宅のほか病院や大学、一定規模までの店舗なども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は200%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都大田区東嶺町134番48、建物から約520m）の価格は53.8万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から4.9%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は東調布第三小学校、中学校は大森第七中学校です。東調布第三小学校までは直線で約260mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の鵜ノ木幼稚園（約140m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の鵜の木さくらクリニック（約150m）です。最寄りの図書館は大田区立大田図書館で、建物から約840mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ大田区鵜の木で最も近いマンションはワザック大田鵜の木（約60m、2019年築・全65戸）です。久が原駅が最寄りで竣工年の近い建物には、セリュークス久が原（約230m、2016年築）やオープンレジデンシア久が原（約240m、2018年築）があります。