パークホームズ三軒茶屋シエル・クール

パークホームズ三軒茶屋シエル・クールは、2007年1月に竣工した、東京都世田谷区野沢１のマンションです。2026年11月時点で築19年になります。建物は地上4階・地下1階建て、総戸数は63戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東急田園都市線の駒沢大学駅です。駅までは道路距離で約1.2kmあり、徒歩では16分かかります。駒沢大学駅の1日の乗降客数は約71,200人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は60%、容積率は150%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都世田谷区下馬3丁目52番17、建物から約330m）の価格は76.1万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「住宅、アパート、店舗等が混在する既成住宅地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は旭小学校、中学校は駒留中学校です。旭小学校までは直線で約110mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼保連携型認定こども園の日本大学認定こども園（約120m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所のおかだ歯科（約200m）です。最寄りの図書館は世田谷区立下馬図書館で、建物から約770mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ世田谷区野沢で最も近いマンションはセボン三軒茶屋（約100m、2000年築・全12戸）です。