シティータワー駒沢大学ステーションタワー

シティータワー駒沢大学ステーションタワーは、2018年1月に竣工した、東京都世田谷区上馬３のマンションです。2026年11月時点で築8年になります。地上20階建てのタワーマンションで、総戸数は156戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

東急田園都市線の駒沢大学駅から徒歩4分の場所に建っています。建物から駅までの道路距離は約310mです。駒沢大学駅の1日の乗降客数は約71,200人です。

都市計画の用途地域は第一種低層住居専用地域です。低層住宅の良好な住環境を守るための地域で、建物の高さは原則として10mまたは12mまでに制限されます。指定された建蔽率は60%、容積率は150%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの都道府県地価調査の基準地（東京都世田谷区野沢四丁目255番27、建物から約280m）の価格は91.7万円/㎡（令和6年7月1日時点）で、前年から7.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、都道府県地価調査で「店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域」と記載されています。

国土交通省のデータでは、洪水浸水想定区域（想定最大規模）には含まれていません。このデータは国や都道府県が指定した河川の洪水を対象としており、内水氾濫や高潮は含みません。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は駒沢小学校、中学校は駒沢中学校です。駒沢小学校までは直線で約550mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所の駒沢プチ・クレイシュ（約100m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは歯科診療所の草間歯科医院（約110m）です。最寄りの図書館は世田谷区立下馬図書館で、建物から約1.4kmです。施設までの距離は直線距離です。

同じ世田谷区上馬で最も近いマンションはパークハイム駒沢大学（約40m、1984年築・全31戸）です。駒沢大学駅が最寄りで竣工年の近い建物には、リヴシティ駒沢大学（約140m、2015年築）があります。