ライオンズタワー池袋

ライオンズタワー池袋は、2001年1月に竣工した、東京都豊島区池袋３のマンションです。2026年10月時点で築25年になります。地上28階建てのタワーマンションで、総戸数は238戸です。構造は鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線の池袋駅です。駅までは道路距離で約1.1kmあり、徒歩では14分かかります。

都市計画の用途地域は第一種住居地域です。住居の環境を守るための地域で、3,000㎡までの店舗や事務所、ホテルなども建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都豊島区池袋2丁目1040番3、建物から約280m）の価格は72.7万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から8.0%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「店舗、事務所、共同住宅等が混在する商業地域」と記載されています。

建物の所在地は、石神井川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類はローム台地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しにくい」とされています。

通学区域の小学校は池袋小学校、中学校は西池袋中学校です。池袋小学校までは直線で約450mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは幼稚園の豊島区立池袋幼稚園（約130m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の一般社団法人労働保健協会診療所（約120m）です。最寄りの図書館は豊島区立池袋図書館で、建物から約130mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ豊島区池袋で最も近いマンションは日興パレス池袋パート2（約30m、1987年築・全46戸）です。池袋駅が最寄りで竣工年の近い建物には、エクセリア池袋（約230m、1998年築）やセボン池袋（約260m、2003年築）があります。