秀和第2東陽町レジデンス

秀和第2東陽町レジデンスは、1990年3月に竣工した、東京都江東区東陽４-7-17のマンションです。2026年10月時点で築36年になります。総戸数は193戸と100戸以上の規模で、建物は地上12階建てです。構造は鉄骨鉄筋コンクリート造です。竣工年から、新耐震基準（1981年6月施行）のもとで建築確認を受けた建物です。

最寄りは東京メトロ東西線の東陽町駅で、建物から駅までは道路距離で約510m、徒歩7分です。東陽町駅の1日の乗降客数は約111,000人です。

都市計画の用途地域は準工業地域です。主に環境の悪化をもたらすおそれのない工業の利便を増進するための地域で、住宅や店舗も建てられます。指定された建蔽率は60%、容積率は300%です。準防火地域にも指定されており、建物の規模に応じて、耐火建築物・準耐火建築物、またはそれらと同等以上の延焼防止性能が求められます。最寄りの公示地価の標準地（東京都江東区南砂2丁目15番15、建物から約250m）の価格は49.2万円/㎡（令和6年1月1日時点）で、前年から5.6%上昇しています。標準地の周辺の土地利用は、地価公示で「一般住宅、事務所ビル等が混在する住宅地域」と記載されています。

建物の所在地は、旧中川が氾濫した場合を想定した洪水浸水想定区域（想定最大規模）に含まれます。地形分類は干拓地で、地形から見た液状化の傾向は「液状化しやすい」とされています。

通学区域の小学校は東陽小学校、中学校は深川第四中学校です。東陽小学校までは直線で約370mです。半径500m以内に保育所・幼稚園・認定こども園が5か所以上あり、最も近いのは保育所のDream Kids Little（約210m）です。半径500m以内に病院・診療所が5か所以上あり、最も近いのは診療所の医療法人社団 おくむら医院（約110m）です。最寄りの図書館は江東区立東陽図書館で、建物から約540mです。施設までの距離は直線距離です。

同じ江東区東陽で最も近いマンションは秀和第二東陽町レジデンス（約40m、1974年築・全193戸）です。東陽町駅が最寄りで竣工年の近い建物には、NICアーバンハイム東陽町（約190m、1986年築）やメトロハイツ東陽（約220m、1986年築）があります。