千葉県市川市の3LDK中古マンション
千葉県市川市で3LDKの中古マンション3件を掲載中。平均価格は約4,523万円。スムナラ独自のバリュースコアで割安物件がわかります。
市川市の3LDKの中古マンションは現在3件掲載中。平均価格4,523万円。価格帯は3,490万円〜6,490万円。（スムナラ調べ、2026年8月時点）
国土交通省の実取引データによると、市川市の中古マンション相場は㎡単価56万円・平均成約価格3,854万円。（2026年第1四半期・157件、出典: 国土交通省 不動産取引価格情報）
3LDKの中古マンションは、ファミリー層に最も人気の間取りです。市川市では現在3件が該当します。子供部屋を確保しながらリビングの広さも維持でき、子育て世帯の住み替え先として最も選ばれています。市川市の子育て支援制度や教育環境も合わせてご確認ください。
市川市の中古マンション価格推移
スムナラ調べ - 国土交通省の実取引データに基づく価格推移
LIFULL HOME'Sのデータによると、市川市の中古マンション価格（築10年・70㎡の参考価格）は直近3年間で約6.59%上昇しており、千葉県全体の変動率（5.58%）と同程度の水準です。内訳では初年度が-1.86%とやや下落したものの、2年目に6.81%の大幅上昇、3年目も1.64%のプラスが続いています。国土交通省の成約データでは、本八幡駅（73.5万円/㎡）や市川駅（69.0万円/㎡）の㎡単価が特に高く、都心アクセスの良い主要駅周辺での価格上昇が全体の底上げに寄与していると考えられます。全体的には上昇基調が継続しているものの、今後は金利動向や供給状況にも注目が必要です。
市川市で暮らすための情報
市内には約70の保育園と30の幼稚園があり、待機児童対策も積極的に進められています。認定こども園も増加しており、多様な保育ニーズに対応。
市内7箇所に子育て支援センターを設置。育児相談や親子交流の場を提供しており、子育ての不安解消や情報交換ができる環境が整っています。
大洲防災公園、里見公園など大型公園が充実。アスレチックや芝生広場があり、子どもの遊び場として人気。季節ごとのイベントも開催されています。
よくある質問
市川市で3LDKの中古マンションの相場は？
国土交通省の実取引データによると、市川市の中古マンション相場は㎡単価56万円・平均成約価格3,854万円です（2026年第1四半期時点・157件）。売り出し中の3LDKの物件は平均4,523万円で掲載中です。
市川市の3LDK中古マンションは何件ありますか？
2026年8月時点で3件掲載しています。平均価格は4,523万円です。
市川市は子育てに向いていますか？
各エリアの子育て支援制度・教育施設・医療施設については、このページ下部の「暮らし情報」セクションをご確認ください。